Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 19 400 zł na prowizji pośrednika!
19 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 645 000 zł
OFERTA INWESTYCYJNA - LOKAL USŁUGOWY Z MIESZKANIEM, BEZCZYNSZOWE - KRAKÓW, PODGÓRZE DUCHACKIE
---
Cena: 645 000 zł
Powierzchnia całkowita: 64 m² + 35 m² strychu
Piętro: Parter
Gotowy dochód pasywny + potencjał rozbudowy.
---
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch niezależnych lokali:
► LOKAL USŁUGOWY (36 m²)
Wynajmowany stabilnemu najemcy (zakład kosmetyczny) od 10 lat. Wejścia z dwóch stron: od ruchliwej ulicy oraz od podwórza, co zwiększa atrakcyjność i widoczność biznesu.
► MIESZKANIE (25 m²)
Gotowe do zamieszkania, niezależne wejście od podwórza. Doskonałe na wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub do własnego użytku.
► DODATKOWO
35 m² strychu przynależnego do nieruchomości - możliwość adaptacji na dodatkowe mieszkanie lub powiększenie istniejącej powierzchni użytkowej.
---
STANDARD WYKOŃCZENIA
---
• Centralne ogrzewanie - piec dwufunkcyjny.
• Klimatyzacja w mieszkaniu.
• Ogrzewanie podłogowe w pokoju i łazience.
---
STAN TECHNICZNY
---
Dobry - gotowe do dalszego wynajmu bez nakładów finansowych.
---
LOKALIZACJA
---
Kraków, Podgórze Duchackie - doskonała lokalizacja zarówno dla klientów biznesowych, jak i mieszkańców.
• 200 m do przystanku MPK.
• W pobliżu: sklepy (Żabka, Biedronka), szkoła, przedszkole, park.
• Bardzo dobra ekspozycja - ruchliwa ulica + spokojne zaplecze.
---
DLACZEGO WARTO?
---
• Stały dochód z wynajmu lokalu usługowego.
• Możliwość uzyskania dodatkowych przychodów z wynajmu mieszkania.
• Potencjał rozbudowy - adaptacja strychu.
• Bezczynszowe - pełna kontrola nad kosztami utrzymania.
• Świetna lokalizacja z wysokim popytem na wynajem.
---
Oferta bezpośrednia - pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję.
- ul. Malborska, Kraków Podgórze
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 64 m²
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
