Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 19 400 zł na prowizji pośrednika!
19 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 645 000 zł
OFERTA INWESTYCYJNA – LOKAL USŁUGOWY Z MIESZKANIEM, BEZCZYNSZOWE – KRAKÓW, PODGÓRZE DUCHACKIE
Cena: 645 000 zł | Powierzchnia całkowita: 64 m² + 35 m² strychu | Piętro: Parter
Gotowy dochód pasywny + potencjał rozbudowy
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch niezależnych lokali:
Lokal usługowy 36 m² – wynajmowany stabilnemu najemcy (zakład kosmetyczny) od 10 lat. Wejścia z dwóch stron: od ruchliwej ulicy oraz od podwórza, co zwiększa atrakcyjność i widoczność biznesu.
Mieszkanie 25 m² – gotowe do zamieszkania, niezależne wejście od podwórza. Doskonałe na wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub do własnego użytku.
Dodatkowo: 35 m² strychu przynależnego do nieruchomości – możliwość adaptacji na dodatkowe mieszkanie lub powiększenie istniejącej powierzchni użytkowej.
Standard wykończenia:
Centralne ogrzewanie piec dwufunkcyjny.
Klimatyzacja w mieszkaniu
Ogrzewanie podłogowe w pokoju i łazience
Stan techniczny: dobry – gotowe do dalszego wynajmu bez nakładów finansowych
Lokalizacja:
Kraków, Podgórze Duchackie – doskonała lokalizacja zarówno dla klientów biznesowych, jak i mieszkańców
200 m do przystanku MPK
W pobliżu sklepy (Żabka, Biedronka), szkoła, przedszkole, park
Bardzo dobra ekspozycja – ruchliwa ulica + spokojne zaplecze
Dlaczego warto?
- Stały dochód z wynajmu lokalu usługowego
- Możliwość uzyskania dodatkowych przychodów z wynajmu mieszkania
- Potencjał rozbudowy – adaptacja strychu
- Bezczynszowe – pełna kontrola nad kosztami utrzymania
- Świetna lokalizacja z wysokim popytem na wynajem
Oferta bezpośrednia – pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję.
- ul. Malborska, Kraków Podgórze
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 64 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 4 dni temu
