LOKALIZACJA: Kraków / ul. Krowoderska

Oferta na wyłączność !!!
Prezentujemy lokal użytkowy do sprzedaży, położony na parterze okazałej kamienicy. Sam budynek wyróżnia się ciekawą architekturą i odnowioną fasadą z oryginalnymi zdobieniami. Lokal posiada potencjał na prowadzenie działalności zwłaszcza typu salon "beauty", elegancki sklep, usługi, biuro, bank, siedziba firmy. Lokal ma powierzchnię całkowitą ok. 120 m2 na co składa się przestrzeń 80,34 m2 na parterze + przyziemie/ magazyn ok. 40 m2. Wejście do lokalu bezpośrednio z ul. Krowoderskiej do głównej sali sprzedaży (sali operacyjnej). Od ulicy lokal posiada 2 duże okna/witryny + drzwi witrynowe.


Układ pomieszczeń:


pomieszczenie główne (od strony wejścia): ok. 40 m2
korytarz: ok. 13 m2
pomieszczenie dodatkowe: ok. 10 m2
pomieszczenie dodatkowe: ok. 17 m2
piwnica/magazyn: ok. 40 m2 (w tym łazienka ok. 3 m2)



Stan techniczny. Lokal jest w dobrym stanie technicznym. W 2010 roku wykonano generalny remont, w wyniku którego wymienione zostały wszystkie instalacje, wykonano nowe tynki, zainstalowano oświetlenie nowego typu, położono nowe podłogi - płytki gresowe. Stolarka okienna nowego typu - w bardzo dobrym stanie. Od ulicy istnieje możliwość montażu reklamy zewnętrznej. Wysokość w lokalu, w części frontowej ok. 4,5 m, w dalszej części ok. 3,5 m. W piwnicach - ok. 2,0 m.

Lokal posiada główne wejście od strony ul. Krowoderskiej. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowego lokalu, który można łatwo połączyć z lokalem głównym. Dodatkowa przestrzeń to lokal mieszkalny o powierzchni 21,5 m2 z osobnym wejściem od strony oficyny. Ta część może też być wykorzystana jako np. zaplecze biurowe dla części głównej albo mieszkanie służbowe.

Media: W lokalu funkcjonuje ogrzewanie centralne dla całego budynku (kotłownia gazowa). Ciepła woda jest dostarczana z tego samego źródła. Media (woda zimna, woda ciepłą i ogrzewanie) są opomiarowane. Dostępna jest też sieć teletechniczna (internet).

Koszty utrzymania: opłata administracyjna ok. 1700 zł + prąd
Cena: 1 450 000 zł



Kontakt: Sławek, tel. [numer] - [email]

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3592. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (licencja nr: 3367)