ELEGANCKI LOKAL 41 m² | DEKERTA 2B | STANDARD PREMIUM | BEZPOŚREDNIO
Prestiżowa przestrzeń dla Twojego biznesu w sercu krakowskiego Podgórza.

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy lokal niemieszkalny, który łączy klimat krakowskiej kamienicy z nowoczesnym, eleganckim wykończeniem. Oferta skierowana do osób poszukujących gotowego lokalu do prowadzenia działalności usługowej.
Lokal idealnie sprawdzi się jako kancelaria prawna lub notarialna, gabinet medyczny, biuro doradcze, czy też siedziba firmy.

STANDARD I WYKOŃCZENIE: Lokal przeszedł w 2023 r. pełny remont generalny — obejmujący wszystkie instalacje oraz wykończenie w standardzie premium. Lokal po remoncie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

• Design: Stylowa sztukateria, podłoga wykonana z wysokiej klasy gresu szkliwionego o wzorze jodełki, gwarantująca elegancki wygląd i odporność na intensywne użytkowanie.
• Technologia: Kompletna wymiana instalacji elektrycznej i sanitarnej od podstaw. W całym lokalu zastosowano nowoczesne ogrzewanie elektryczne oparte na piecach akumulacyjnych Dimplex (2023 r.) oraz elektryczne ogrzewanie wody.
• Komfort: Trzy niezależne jednostki klimatyzacji Gree (2023) zapewniające idealną temperaturę w każdym pomieszczeniu.
• Bezpieczeństwo: Zainstalowana centrala alarmowa oraz system przeciwpożarowy.

PARKOWANIE I LOGISTYKA – TWÓJ ATUT: W przeciwieństwie do wielu ofert w tej okolicy, przy ul. Dekerta 2B parkowanie nie stanowi problemu. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się bardzo duża dostępność miejsc postojowych (Strefa C). Twoi klienci i kontrahenci zaparkują bez stresu i zbędnego krążenia po uliczkach, co jest kluczowe dla sprawnego funkcjonowania biznesu.

LOKALIZACJA:
• Błyskawiczny dojazd do Ronda Grzegórzeckiego i krakowskich sądów.
• Bliskość Zabłocia, Podgórza oraz stacji SKA (Szybka Kolej Aglomeracyjna).
• W niedalekiej odległości punkt pocztowy, sklepy i restauracje.

FINANSE I STATUS:
• Cena: 750 000 zł brutto
• Sprzedaż zwolniona z VAT
• Niski czynsz administracyjny: Tylko 329,67 zł (w tym fundusz remontowy i media wspólne).
• Status prawny: Lokal niemieszkalny, pełna własność, KW bez obciążeń.
________________________________________
ZYSKAJ NA ZAKUPIE BEZPOŚREDNIM: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację! W przypadku, gdybym nie mógł odebrać telefonu, proszę o wiadomość SMS – na pewno oddzwonię: [numer]. Lokal sprzedawany bez mebli biurowych.

Szanowni Pośrednicy: Dziękuję za współpracę, sprzedaję lokal wyłącznie bezpośrednio. Proszę o niekontaktowanie się z ofertami.