Sprzedam lokal usługowy 100 m² - Bulevar Verde, ul. Bulwarowa 31, Nowa Huta, Kraków - bezpośrednio od właściciela.

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 100 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji Bulevar Verde przy ul. Bulwarowej 31 w Krakowie (Nowa Huta).

Lokal jest obecnie wykorzystywany jako biuro i został wykończony w wysokim standardzie.

Układ obejmuje:
- 2 niezależne pokoje biurowe,
- pokój z kanapami (idealny jako poczekalnia lub sala spotkań),
- kuchnię,
- toaletę,
- korytarz z pojemnymi szafami do przechowywania.

Atuty nieruchomości:
- parter z wygodnym dostępem, w tym dla osób z niepełnosprawnościami,
- klimatyzacja,
- wentylacja mechaniczna,
- ogrzewanie miejskie,
- duże, dobrze doświetlające wnętrza okna,
- prywatny ogródek do wyłącznego korzystania,
- lokal cofnięty od głównej drogi, zapewniający komfort i ciszę,
- możliwość umieszczenia własnej reklamy na drzwiach i oknach bez naruszania uchwały krajobrazowej.

Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnego centrum medycznego Jaworowscy Zdrowie Kobiety, co generuje stały ruch potencjalnych klientów.

Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność taką jak:
- gabinet psychologiczny, logopedyczny, terapii SI,
- gabinet kosmetologiczny lub kosmetyczny (w okolicy brakuje tego typu usług),
- gabinet fizjoterapii,
- biuro rachunkowe lub księgowe,
- kancelaria,
- gabinety specjalistyczne,
- inne usługi lub działalność biurowa.

Istnieje możliwość dokupienia:
- miejsca postojowego w garażu podziemnym,
- zewnętrznego miejsca parkingowego bezpośrednio przed lokalem, za szlabanem.

Bardzo dobra lokalizacja - spokojna okolica z szybkim dojazdem do centrum oraz bliskością przystanków tramwajowych przy ul. Kocmyrzowskiej.

W pobliżu znajduje się Zalew Nowohucki - idealne miejsce na spacery, bieganie i wypoczynek, dodatkowo w najbliższej okolicy liczne sklepy (Lidl, Pepco, Żabka), punkty usługowe, żłobek, szkoła podstawowa, basen, tężnia solankowa.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Cena lokalu 15 000,00 zł/m².

Zapraszam do kontaktu :)