Wrocław Krzyki
ul. Birmańska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

UWAGA! Pośrednicy tylko i wyłącznie z klientem zainteresowanym tym konkretnie mieszkaniem.

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe po kapitalnym remoncie. Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać powierzchnię, został zmieniony pierwotny układ mieszkania, wykonano meble na wymiar z dużą ilością miejsca do przechowywania, dzięki czemu stworzona przestrzeń jest bardzo wygodna i funkcjonalna. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone, gotowe do wprowadzenia.

Na 35,5 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym i wyspą - 16m
- sypialnia z miejscem do pracy i garderobą - 12,5m
- łazienka - 5m
- przedpokój - 2,1m
Wysokość pomieszczeń 2,65m oraz duże okna z ekspozycją na płd/wsch dają dużo światła i odczucie większej przestrzeni.

Zastosowano energooszczędne rozwiązania - nowoczesny bojler oraz ogrzewanie na podczerwień. Średniomiesięczne rachunki za prąd w miesiącach poza zimowymi wynoszą ok. 150 zł/m-c. Średniomiesięczny koszt ogrzewania w zimie to 300-400 zł/m-c.
Świadectwo Charakterystyki Energetycznej: EU= 103 kWh (m2 - rok)

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze kamienicy z lat ok. 1930 (nad mieszkaniem duży ogólnodostępny strych) w Centrum Brochowa w otoczeniu nowego budownictwa. Kamienica zadbana, nowe piony wod-kan oraz elektryczna w budynku. Prowadzone są również przygotowania do docieplenia elewacji - planowany termin wykonania 2025 rok.
Pod budynkiem dużo miejsc parkingowych.

Super lokalizacja dla osób lubiących spokój i zieleń jednocześnie z dogodna komunikacją do centrum.
Odległość od Rynku to 7,5 km.
W odlegości:
- 100 m - przystanek autobusowy 3 linii autobusowych (114, 125, 133)
- 350 m - stacja Wrocław Brochów, z której w 6 minut dojedziemy do stacji Wrocław-Brochów
- 450 m - Aquapark
- 500 m - liczne tereny zielone, Park Brochowski
- 200 m - centrum ze sklepami i usługami

Niski czynsz miesięczny - 290 zł (1 os) zawierający wszystkie opłaty w tym media oraz fundusz remontowy.
Mieszkanie posiada KW, pełna własność.

Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 35,50 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1930 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Birmańska
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne