**OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE**
Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej 2/3-pokojowej w pełni umeblowanej nieruchomości, położonej w kameralnej, niskiej zabudowie na zamkniętym osiedlu. Ta wyjątkowa nieruchomość emanuje przestronnością tworząc idealne połączenie funkcjonalności i komfortu. Dwustronne rozplanowanie mieszkania, wręcz o idealnym układzie zapewnia optymalne wykorzystanie naturalnego światła, które podkreśla piękno wykończenia. Nieruchomość umiejscowiona jest przy ul. Bluszczańskiej w rewelacyjnie skomunikowanej dzielnicy stolicy, okolica mimo swojej bliskości do ścisłego centrum pozostaje cichym oraz spokojnym miejscem. Wokół znajdują się nowoczesne budynki mieszkalne, a także starannie utrzymane tereny zielone.


Mieszkanie o powierzchni 60,47 m2 położone na pierwszej kondygnacji w apartamentowym budynku z 2014 roku, całodobowo chronionym oraz monitorowanym. Do wspólnego użytku mieszkańców dostępne jest czyste, zadbane i zielone patio oraz plac zabaw dla dzieci. Budynki utrzymane są w stonowanej kolorystyce i nowoczesnej formie.
Głównym pomieszczeniem które stanowi serce tej wyjątkowej nieruchomości jest salon z dużymi oknami w którym znajduje się wygodna kanapa, szafka RTV oraz podwieszony telewizor. Część dzienną uzupełnia kuchnia z jadalnią która harmonijnie współgra z resztą mieszkania, ale przede wszystkim zapewnia odpowiednią przestrzeń do przygotowywania posiłków czy przechowywania. Na wyposażeniu znajdziemy wszelkie niezbędne sprzęty: lodówko-zamrażarkę, płytę grzewczą, piekarnik, zmywarkę, okap.

Przestronna sypialnia z dużymi oknami zapewniającymi odpowiedni dopływ światła z bezpośrednim wyjściem na ogród który zapewni chwile relaksu oraz doskonałą przestrzeń do spędzania czasu, usytuowanie od strony patio zapewnia komfortową ciszę.
Funkcjonalna łazienka z W.C. z praktycznymi szafkami wyposażona jest w prysznic oraz pralkę.
W korytarzu znajdziemy regał na książki oraz bardzo dużą zabudowaną szafę z wyznaczonym w niej miejscem na przechowywanie odzieży wierzchniej oraz obuwia.
Aktualnie nieruchomość składa się z:
- pokoju dziennego o pow. 15,60 m2,
- kuchni z jadalnią o pow.12,40 m2,
- przestronnej sypialni o pow. 15,90 m2 z wyjściem na ogród o pow. 11,80 m2,
- funkcjonalnej łazienki 4,47 m2,
- komunikacji wraz z praktyczną zabudową szafową 11,90 m2.
Lokal dysponuje ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi, dzięki czemu istnieje możliwość aranżacji wnętrza stosownie do Państwa potrzeb (propozycje aranżacji znajdują się w galerii zdjęć). Istnieje możliwość wykonania zaproponowanej aranżacji przez Właściciela przed zawarciem Aktu Notarialnego.
Do mieszkania przynależy wygodne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz boks o pow. ok. 5 m2. Miejsce parkingowe jak i boks płatne dodatkowo.
Dla nieruchomości prowadzona jest księgą wieczystą, zaś lokal stanowi odrębną własność. Istnieje możliwość zakupu za gotówkę jak i również można posiłkować się kredytem - pomagamy w formalnościach.


Mieszkanie doskonale skomunikowane, kilka minut od osiedla znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie bezpośrednie z centrum. Również sprawną komunikację pomiędzy Mokotowem a centrum zapewni linia Metra, planowane są 2 stacje (3 linia). Dzięki powstałej niedawno Alei Polski Walczącej, zwanej również Czerniakowską BIS, sprawnie można stąd dotrzeć na Górny Mokotów oraz do Śródmieścia, czas dojazdu do centrum Warszawy zajmuje ok. 15 min. W pełni rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa zapewnia wysoki komfort życia. Okolica zielona, cicha i spokojna z licznymi terenami zielonymi oraz sąsiedztwem Łazienek Królewskich.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00.
Wyłączny opiekun oferty: Andrzej Surmacz (licencja nr 29186).

Ekspert ds. Nieruchomości The Estate Warsaw.

Tel.: [numer].