Stylowe, dwustronne mieszkanie na 1. piętrze w kameralnej kamienicy z 1937 roku położonej w prestiżowej części Górnego Mokotowa, u zbiegu Alei Niepodległości i ul. Rakowieckiej.
5 – kondygnacyjny budynek składa się z 17 mieszkań, dostępnych z 1 klatki schodowej, wyposażonej w windę. Kamienica wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków m.st. Warszawy.

Uregulowany stan własności gruntu – przekształcone użytkowanie wieczyste we własność na podstawie ustawy. Budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.

Idealna komunikacja publiczna dzięki bliskości stacji metra Pole Mokotowskie (odległość zaledwie 90m), przystankom tramwajowym i autobusowym. Odległość od SGH zaledwie 200m. W niedalekiej odległości wydziały Politechniki Warszawskiej przy Narbutta, licea i szkoły podstawowe, a także przedszkola. Wszystko w zasięgu spaceru. Park Pole Mokotowskie w odległości 450 m.

Układ mieszkania (powierzchnie na podstawie aktualnego pomiaru pomieszczeń):

1.      Salon  - 25,4 m2 ze stylowym wykuszem i wyjściem na loggię, bardzo widny i przestronny, wejście dwuskrzydłowymi drzwiami szerokości 130 cm.

2.      Kuchnia – 16,7 m2, stanowiąca oddzielne pomieszczenie. W przeszłości był wydzielony z kuchni dodatkowy pokój, tzw. służbówka.

3.      Sypiania 1 – 17,0m2, wejście dwuskrzydłowymi drzwiami szerokości 130 cm.

4.      Sypialnia 2 – 15,1 m2, z widokiem na cichy i zielony dziedziniec od strony ulicy ul. Asfaltowej.

5.      Łazienka – 3,8m2.

6.      Przedpokój - 11,1 m2 z dodatkową wnęką w ścianie o pow. 1,0m2 zabudowaną szafą.

7.      Hall - 5,0m2 z dodatkową wnęką o pow. 0,4 m2 zabudowaną szafą

8.      Loggia – 3,0m2 od strony wschodniej.

Suma powierzchni podłóg w mieszkaniu to 95,9 m2 plus 1,4m2 wnęki w ścianach zabudowane szafami, co daje łącznie 97,3 m2. Jednak oficjalna powierzchnia wpisana w KW to 90,12 m2.

Wysokość wszystkich pomieszczeń 310 cm, a wysokość otworów drzwiowych 230 cm. Drewniane okna wysokości 192 cm zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń. W całym mieszkaniu oryginalny dębowy parkiet – do renowacji, w kuchni częściowo do wymiany.
Mieszkanie daje duże możliwości indywidualnej aranżacji.
Stan mieszkania – do remontu. Ostatnio zostało odświeżone.

W budynku zostały wymienione instalacje centralnego ogrzewania (zasilana z miejskiej sieci ciepłowniczej) oraz wody zimnej i ciepłej.
Możliwość korzystania z komórki lokatorskiej w piwnicy – niestety piwnice nie są przypisane oficjalnie jako pomieszczenia przynależne do mieszkań.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio, nie podpisuję umów pośrednictwa– z góry dziękuję za wszelkie propozycje.