Warszawa Śródmieście
ul. Marszałkowska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE

MARSZAŁKOWSKA przy PLACU KONSTYTUCJI W SERCU MIASTA

CENTRUM ŻYCIA BUSINESSOWEGO I KULTURALNEGO STOLICY

PRESTIŻOWY ADRES ELEGANCKA KAMIENICA

PIĘKNY WIDOK ŚRÓDMIEŚCIA WARSZAWY

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Bardzo atrakcyjny lokal z czytelnym i harmonijnym rozkładem powierzchni. Składa się z czterech niezależnych pomieszczeń oraz przestronnego jasnego hallu wejściowego jak też WC i części socjalnej.

ROZKŁAD I PODZIAŁ POWIERZCHNI
Lokal jest dwustronny i symetrycznie podzielony na dwie części. Hall recepcyjny o pow. 9,5 m2 znajduje się pośrodku lokalu i bezpośrednio z niego jest wejście do każdego z pomieszczeń.

Pierwsza część lokalu składa się z dwóch pokoi o pow. 18,5 i 19,5 m2 które są zorientowane na zachód czyli w stronę ul. Marszałkowskiej. Jedno z pomieszczeń doświetlone jest trójczęściowym, wysokim oknem balkonowym balkon francuski - drugie posiada duże dwuskrzydłowe okno. Pomieszczenia są wysokie 3,1 m, jasne i przestronne. Prowadzą do nich wykonane specjalnie dla lokalu drzwi wewnętrzne.

Druga część lokalu składająca się z dwóch niezależnych pomieszczeń o pow. 12,5 i 13,0 m2 które są zorientowane w kierunku wschodnim a ich trzyczęściowe duże okna wychodzą na ciche podwórko wewnętrzne i zadbaną kamienicę znajdującą się w oficynie.

Lokal jest wysoki i jasny a piąte piętro powoduje, że nawet od strony wschodniej jest dużo dziennego światła. W lokalu został kilka lat temu przeprowadzony kompleksowy remont. Położono nową instalacją wodną, elektryczną i informatyczną, zainstalowano klimatyzację.

PRZEZNACZENIE oraz POTENCJAŁ
Lokal dzięki podziałowi oraz recepcyjnemu dużemu hallowi wspaniale sprawdzi się jako biuro kancelarii prawej, siedziba notariusza, przychodnia terapeutyczna, ewentualnie biuro działającej w Śródmieściu miasta firmy. Posiada również potencjał jako przedmiot najmu krótkoterminowego lub wygodne i wspaniale ulokowane mieszkanie. Co ważne - położenie instalacji technicznych umożliwia swobodną adaptację pod zamierzony sposób użytkowania.

INFORMACJE oraz UZUEPEŁNIENIE DANYCH
Kamienica przeszła wszystkie konieczne i niezbędne remonty i wymiany instalacji technicznych takich jak instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa. Klatka schodowa została efektownie, staranie i kompleksowo odnowiona. Stopnie schodów, balustrady, posadzki, ściany zostały odremontowane z zachowaniem właściwej temu miejscu stylistyki i kolorystyki, zamontowano nowe stylowe oświetlenie i kaloryfery. Budynek ma ochronę, monitoring oraz windę obsługującą każdą kondygnację. Nieruchomość świetnie utrzymana i zadbana, administrowana od wielu lat przez bardzo dobrą firmę zarządzającą.

Pełna własność lokalu z księgą wieczystą.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 78,30 m²
• 5 piętro w 6-piętrowej kamienicy z windą z 1900 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Marszałkowska
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne