Poznań Sołacz
ul. Podolska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie w willi z ogrodem w samym sercu Sołacza, willowej dzielnicy Poznania, reprezentatywny, czytelny adres.
Prezentowana nieruchomość to niebanalne mieszkanie z ogrodem, w stylowej willi z roku 1914 w zabytkowej dzielnicy Poznania.
Mieszkanie ze względu na swoją przedwojenną historię, stylową bryłę budynku, ogród pełen zieleni, oraz piękną, cichą okolicę jest bardzo klimatyczne i pełne uroku, gotowe do zamieszkania.
Nieruchomość ze względu na rozkład pomieszczeń oraz bliskość do ścisłego centrum miasta sprawdzi się również jako siedziba firmy, biuro, kancelaria lub gabinet.
Możliwość uzyskania dodatkowych przychodów z wynajmu mieszkania, znajdującego się w suterenie, (Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu znajduje się w odległości zaledwie 500m).
Lokalizacja to największy atut tej nieruchomości:
Kilka min drogi od ścisłego centrum Poznania,( Stary Browar, Stary rynek- 3,5km)
Liczne tereny zielone ;Park Sałacki, Park Wodziczki-650m, Stawy Sołackie-300m, jezioro Rusałka-3,5km
Sklepy, punkty usługowe, renomowane cukiernie, kawiarnie oraz restauracje – ok. 500m
Przedszkola, żłobki, szkoły – ok. 1km
Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu - 500m
Komunikacja miejska,(tramwaje, autobusy) - 200m
Centrum rekreacyjno-sportowe „Golęcin”( m.in. stadion lekkoatletyczny, park tenisowy)-ok. 1km
Zabytkowy kościół Św. Jana Vianney- 700m
W skład powierzchni użytkowej wchodzi:
Parter domu o powierzchni 76m2: przedpokój , 3-y pokoje, w tym przestronny salon z przeszkloną werandą od strony południowej, sypialnia oraz mniejszy pokój, który idealnie nadawał by się np. na garderobę czy domowe biuro, kuchnia, łazienka. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,6m.
Suterena, przyziemie z oknami wychodzącymi na ogród o powierzchni 40m2: mieszkanie posiada osobne wejście od strony klatki schodowej lub do wyboru od strony ogrodu, przedpokój, pokój z aneksem kuchennym, kominek, łazienka oraz osobna toaleta.
Murowana altana o powierzchni 12m2 : położona w ogrodzie, posiada również stryszek.
Ogród 304m2 : liczne nasadzenia kwiatów, drzewa, grill murowany.

CENA 1199 000 DO NEGOCJACJI
Zapraszam do kontaktu,
Beata Mierzejewska

• ul. Podolska, Poznań Sołacz
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 128 m², 4 pokoje, wybudowany w 1914 roku
• Działka 304 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, ogrzewanie elektryczne
• Okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz