REZERWACJA
!!! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS !!!
Kupujący nie płaci prowizji!
Polecam ofertę wyjątkowego 3- pokojowego mieszkania (możliwość przerobienia na 4 pokoje) położonego w Poznaniu przy ul. Błażeja. Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla osób ceniących spokój i bliskość natury, dużym atutem jest ogromny taras o powierzchni ok. 65 m2, który nie graniczy bezpośrednio z innymi tarasami, co daje poczucie intymności. Dzięki ekspozycji na południe, wschód i zachód na tarasie jest cały dzień słońce oraz widok na piękne zachody słońca.
Możliwość zakupu lokalu z meblami (do uzgodnienia).

OPIS LOKALU
Mieszkanie o powierzchni 104,6 m2 składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym i jadalnią - 40,51 m2
• sypialni 1- 15,95 m2
• sypialni 2- 18,87 m2
• garderoby- 6,73 m2
• łazienki- 6,43 m2
• korytarza- 15,8 m2
W pierwotnym projekcie zamiast garderoby była dodatkowa sypialnia (dostępny rzut do wglądu), istnieje możliwość przywrócenia do takiego stanu.
Do lokalu przynależy:
• garaż- 17 m2- niezależny, brama automatyczna.
Układ mieszkania: przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, który dzięki ekspozycji na południe i zachód jest cały dzień nasłoneczniony, dwie sypialnie, z czego jedna ma przejście do garderoby i wyjście na taras oraz łazienka. Wysokość pomieszczeń 3,05 m co daje poczucie dodatkowego komfortu.
Piętro: 2 w niskiej (2 piętrowej) willi miejskiej bez windy;
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;
Wystawa okien: południe, wschód, zachód;
Wysokość czynszu: 390 zł;
Mieszkanie wolne od zaraz.
Wysoki standard wykończenia:
• podłogi- drewno egzotyczne;
• ściany- gładź gipsowa pomalowana na biało;
• okna- PCV;
• rolety zewnętrzne antywłamaniowe w każdym oknie- elektryczne;
• system alarmowy- ruchowy i kontraktrony w oknach;
• klimatyzacja;
• tv/ sat, kablówka we wszystkich sypialniach;
• zawór wody na tarasie;
• wkład kominkowy w salonie- przystosowane do montażu kominka;
• łazienka w bardzo dobrym stanie.
Budynek z cegły ceramicznej porotherm, został wybudowany w 2008 roku, dojazd ulicą z kostki brukowej.
OPIS LOKALIZACJI
Świetna lokalizacja, bliskość terenów zielonych, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Przyrody Żurawiniec- idealne miejsce na spacery, gdzie również można spędzić czas z dziećmi na placu zabaw czy z psami na specjalnym psim wybiegu. Niedawno otwarta linia tramwajowa zapewnia sprawny dojazd do centrum Poznania, a dzięki świeżo oddanej do użytkowania al. Praw Kobiet można płynnie wszędzie dojechać samochodem.
W bliskiej odległości znajdziemy:
• szkoła podstawowa - ok. 1200 m
• przedszkole - ok. 1000 m
• sklep spożywczy Żabka - 900 m
• market Biedronka - ok. 1400 m
• rezerwat przyrody Żurawiniec - 500 m
• siłownia FairPlayce- ok. 1900 m
• kampus UAM- 1800 m

Komunikacja:
• linie autobusowe: 167, 146, 911 przystanek Bronisza w odległości 750 m
• linie tramwajowe: 10, 3 przystanek Błażeja w odległości 600 m

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie
CENA- 995 000 zł + garaż- 55 000 zł
SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.
Kontakt do opiekuna oferty - Agata Ratajczak [numer]