Podłęże

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Apartament na kameralnym osiedlu - mieszkanie jak dom

Szukasz mieszkania, które zostało funkcjonalnie zaprojektowane, w którym inwestor zadbał o każdy szczegół i nie oszczędzał na materiałach?

Cenisz sobie ciszę, kontakt z naturą i kameralne sąsiedztwo, z gwarancją braku przytłaczającej atmosfery wielkich osiedli?

Chcesz zamieszkać w apartamencie wybudowanym ze starannością „jak dla siebie”?

Jeśli TAK, zapraszamy do lektury poniżej.

Lokalizacja:

PODŁĘŻE, ok. 15 minut samochodem do centrum Krakowa, 8 minut do Kopalni Soli w Wieliczce, 5 minut do Puszczy Niepołomickiej. Szybka komunikacja miejska do centrum Krakowa (autobus linii 301), kolej miejska – dojście piechotą w 5 minut, doskonały dojazd do Autostrady A4 (3 minuty).

Oferta

Komfortowy apartament położony na piętrze dwulokalowego budynku, ze strychem 70 m2 i przynależnym miejscem parkingowym przed budynkiem. Mieszkanie posiada udział w 4-arowej strefie rekreacyjnej. Teren i okolica przyjazne dla zwierząt. Wykończenie - stan deweloperski podwyższony A+.

Na pow. użytkową 77.68 m2 składają się:

- wiatrołap - klatka schodowa

- pralnia/garderoba

- trzy oddzielne pokoje/sypialnie

- salon z aneksem kuchennym

- łazienka

- osobne WC

- balkon

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz – miejskie.

Dojazd drogą gminną asfaltową. Działka w całości ogrodzona.

Atuty:

Doskonała propozycja dla rodzin szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, ceniących ciszę i spokój, chcących żyć w bezpośrednim sąsiedztwie z naturą, a jednocześnie zachować dostęp do infrastrukturalnych udogodnień:

- żłobek 600 m, przedszkole 600 m, szkoła 900 m

- sklepy i markety 300-900 m

- miejsca aktywnego wypoczynku i tereny rekreacyjno –spacerowe (Puszcza Niepołomicka, Małopolska ścieżka rowerowa, Przystań Brzegi , Zalew Bagry i wiele innych) 8-15 minut

- bliskie sąsiedztwo Niepołomickiej Strefy Ekonomicznej (10 min ), w której zlokalizowanych jest ponad 60 dużych przedsiębiorstw oferujących zatrudnienie.

- ponad 30-sto letnie doświadczenie inwestora w branży budowlanej gwarantuje, że inwestycja jest doskonale przemyślana i pełna udogodnień dla komfortowego i wygodnego użytkowania na co dzień.

Co wpływa na wyjątkowość oferty?

- inwestycja realizowana w tradycyjnej technologii z użyciem materiałów spełniających najwyższe normy energetyczne, jakościowe i ekologiczne

- fundamenty i ściany z dodatkową izolacją i ociepleniem przewyższającym obowiązujące normy

- stolarka pcv trójszybowa o podwyższonej izolacji termicznej i akustycznej, a układ okien pozwala na pełne wykorzystanie światła słonecznego (propagacja Płd)

- dach – dachówka ceramiczna Creaton Heidelberg, kominy HOCH

- energooszczędne ogrzewanie podłogowe przygotowane pod indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu

- drzwi wejściowe „ciepłe”, antywłamaniowe

- przygotowane instalacje do montażu pompy ciepła oraz fotowoltaiki

- instalacja TV i SAT, internet światłowodowy doprowadzony do lokalu

- zwiększona ilość punktów świetlnych, gniazdek , wyprowadzone oświetlenie zewnętrzne

- zbiornik na deszczówkę (10 tysięcy litrów – darmowa woda do podlewania zieleni , prac gospodarczych, mycia)

- ogrodzenie panelowe działki

- inwestycja finansowana w 100% ze środków własnych Inwestora, brak jakichkolwiek obciążeń

- forma własności: pełna własność z Księgą Wieczystą

- kupujący nie płaci 2% podatku PCC (rynek pierwotny).

Planowany termin zakończenia inwestycji - III kwartał 2023

Na życzenie dostępna do wglądu dokumentacja fotograficzna z każdego etapu budowy.

Zapraszamy po więcej informacji oraz na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 77,68 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym budynku z 2023 roku
• Podłęże
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu