Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 16 500 zł na prowizji pośrednika!
16 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 550 000 zł
GOTOWIEC INWESTYCYJNY PRAGA PÓŁNOC - DWIE KAWALERKI W CENIE JEDNEJ - ROI 9,6%
Szukasz pewnej inwestycji w nieruchomości? Oferuję mieszkanie, które jest już pracującym gotowcem inwestycyjnym! Mieszkanie jest przy ulicy Łomżyńskiej 15/25, perfekcyjnie zlokalizowane pod kątem wynajmu, zaspokajając swoim położeniem oczekiwania zarówno dla młodych osób pracujących, jak i osób przyjeżdżających na studia w ramach wymian studenckich.
Szczególnie polecane inwestorom długoterminowym, szukającym bezpiecznego zwrotu od pierwszego dnia najmu, zabezpieczających swój kapitał przez wzrost wartości nieruchomości w czasie.
Idealnie zoptymalizowana powierzchnia mieszkania, na 38 m2 zostały zaprojektowane dwa studia o powierzchni ok. 17m2 (jedno z balkonem, drugie z osobną kuchnią) Mieszkanie położone na 9 piętrze 10 piętrowego budynku w budownictwie wielkopłytowym z 1975 roku.
W okolicy funkcjonuje bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura. Praga Północ to intensywnie rewitalizowana dzielnica gdzie mamy coraz szerszy dostęp do modnych restauracji, kawiarni, miejsc spotkań oraz sklepów. W pobliżu również przychodnia punkty usługowe szkoła, przedszkola oraz banki. W odległości kilku minut spacerem bazar i park.
Mieszkanie w pobliżu II linii metra - stacja metro Dw. Wileński oraz Dworca Wschodniego. Duża ilość połączeń komunikacyjnych w każdym kierunku z innymi częściami miasta, stanowi ogromną wartość dla klientów którzy podróżujących do Warszawy bez własnego środka transportu.
Lokal po generalnym remoncie w okresie maj-czerwiec 2023 r. W zakresie prac był montaż nowych okien oraz drzwi zew. i wew., wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, przebudowa rozkładu pomieszczeń, położenie podłóg, gładzi, glazury i terakoty, wyposażenie w sprzęt sanitarny.
Pełne umeblowanie wraz z wyposażeniem w cenie sprzedaży.
Gwarancja na wykonane prace 24 miesiące z tytułu rękojmi.
Tzw. czarną robotę wykonaliśmy za inwestora. Oszczędność zdrowia i czasu (minimum 2 miesiące), bez przepłacania fachowców i ciągłego wysłuchiwania „będzie Pan zadowolony".
Mieszkanie obecnie wynajęte przez młode najemczynie z Polski, generuje przychód - potwierdzony na umowach w wysokości 4400 PLN miesięcznie. Najemcy opłacają czynsz do administracji oraz media. Umowy zawarte były w czerwcu, duży potencjał do wzrostu czynszów przy najmie osobom z zagranicy.
Kalkulacja ROI
Przychód rocznie = 52 800 PLN
Cena zakupu - 550 000 PLN
ROI % - 9,6%
Inwestor nie musi się martwić o poszukiwanie najemców i późniejszą obsługę najmu. Środki zainwestowane w zakup będą pracowały już od pierwszego dnia po wizycie u notariusza. Zwrot z inwestycji na poziomie 9,6%, całkowicie pasywnie i bezpiecznie.
Zakup dla klientów gotówkowych (SPDL - grunt pod budynkiem nie jest uregulowany).
W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Oferta bezpośrednia. Agentów zapraszamy do współpracy z zainteresowanymi klientami.
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38 m²
- 9 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1975 roku
- Warszawa, Praga-Północ, ul. Łomżyńska
- Balkon, piwnica, osobna kuchnia
- Mieszkanie do zamieszkania
