Poznań Grunwald
ul. Jana Heweliusza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

zapraszam do zamieszkania w komfortowym, przestronnym i w pełni wyposażonym mieszkaniu na kameralnym, willowym i zamkniętym osiedlu w zielonej, tętniącej życiem, ale jednocześnie spokojnej dzielnicy. 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,5 m2 znajduje się na zamkniętym osiedlu Hevelia, na poznańskim Grunwaldzie, między ulicami Palacza i Heweliusza. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółowymi informacjami, a w przypadku pytań, proszę o kontakt.

Mieszkanie:

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku (w sumie tylko 4 mieszkania na każdym piętrze) z windą.
Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania.
Ekspozycja pomieszczeń na wschód i południe.
Kuchnia: przestronna zabudowa kuchenna wykonana przez stolarza, wyposażona we wszystkie konieczne sprzęty (piekarnik i kuchenka mikrofalowa w zabudowie, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, lodówka) z półwyspem otwartym na salon z jadalnią.
Łazienka: funkcjonalna i przyjemnie zaaranżowana, z wanną z funkcją prysznica (zamontowana ścianka prysznicowa i deszczownica), z pralką ukrytą w pojemnej zabudowie meblowej.
Salon z jadalnią: przestronny z dębowymi meblami, rozkładanym narożnikiem i telewizorem. Jasny – z dużą liczbą okien i wyjściem na loggię, połączony półwyspem z kuchnią.
Korytarz: przestronny korytarz z bardzo dużą zabudową meblową.
Sypialnia nr 1: z podwójną zabudową meblową (szafa + zabudowa nad łóżkiem), wygodnym i dużym łóżkiem sypialnianym, z telewizorem; okna od kierunku wschodniego.
Sypialnia nr 2: komfortowa przestrzeń pod pokój dziecięcy lub biuro; okna od kierunku południowego.
Loggia: zaaranżowana dodatkowa przestrzeń z zestawem wypoczynkowym i roletami przeciwsłonecznymi.

Osiedle:

Kameralne osiedle Hevelia między ulicami Heweliusza i Palacza z 2013 roku (mieszkanie zostało kupione i urządzone w 2016 roku).
Osiedle strzeżone przez zewnętrzną agencję ochrony.
Elegancka, nowoczesna elewacja, klatki schodowe wykończone w wysokim standardzie. W środku - cichobieżne windy, co jest szczególnie ważne dla rodziców z małymi dziećmi i osób starszych. Elementy małej architektury wokół budynku: ławeczki, dużo zieleni, stojaki na rowery, miejsce zabaw dla dzieci.
Osiedle zamknięte (wejście na kod) z ograniczonym ruchem samochodów, z dużą liczbą miejsc na rowery, z dużą ilością zieleni (trawy i drzew).
W centralnym punkcie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci.
W wybranych budynkach osiedla na parterze znajdują się usługowe lokale jak Żabka, Apteka, Fryzjer, Stomatolog i Weterynarz (ale nie w budynku, w którym znajduje się to mieszkanie).

Lokalizacja:

Osiedle zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych przez poznaniaków i chętnie zamieszkiwanej przez młode rodziny z dziećmi dzielnicy.
Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, kilka kroków do ulicy Grunwaldzkiej, gdzie znajduje się przystanek tramwajowy, skąd w kilkanaście minut dojedziemy do Ronda Kaponiera.
Osiedle przy niedawno wyremontowanej ulicy Palacza ze ścieżką rowerową.
W sąsiedztwie osiedla znajduje się jeden z najnowocześniejszych parków w Poznaniu – Park Astronomiczny im. Jana Heweliusza. W parku są m.in. 2 place zabaw – dla młodszych i starszych dzieci, siłownia zewnętrzna, miejsce do trenowania street workoutu, wybieg dla psów i ogródek społeczny.
W bliskiej odległości znajdują się Lasek Marceliński (ok. 16 km tras na joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie), Stadion Inea, liczne siłownie, żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe.
W kilka minut dojdziemy do Lidla, Netto i Biedronki zrobić codzienne zakupy, a najbliższe centrum handlowe to King Cross Marcelin.
Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 oraz S5.

Opłaty:

Miesięczny czynsz administracyjny w wysokości ok. 700 zł (wyliczenie dla 4-osobowej rodziny, uwzględniający miejsce parkingowe i komórkę lokatorską).

Dodatkowo:

Komórka lokatorska przynależna do mieszkania w cenie mieszkania.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym za dodatkową opłatą w wysokości 35 tys. zł.
Mieszkanie wolne od IV kwartału br.

Do zobaczenia!

Sylwia

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,50 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2013 roku
• Poznań, Grunwald, ul. Jana Heweliusza
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka