Gdynia Cisowa
ul. Chylońska 241
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

Chciałbym zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży naszego dotychczasowego mieszkania. Ogłoszenie polecam szczególnej uwadze rodzinom, szukającym wygodnego miejsca dorosłych i dzieci. Nie znajdziecie bowiem Państwo w Trójmieście żadnego innego bloku w nowym budownictwie, który byłby tak dogodnie położony łącznie względem szkoły podstawowej (50 metrów, bez żadnego przejścia przez ulicę), państwowego przedszkola (80 metrów), państwowego żłobka (80 metrów), Biedronki (150 metrów), przystanku SKM (250 metrów), wjazd na obwodnicę (800 metrów). Za płotem boisko ze sztuczną nawierzchnią oraz nowoczesna biblioteka z zapleczem kulturalnym i salą gimnastyczną dla mieszkańców. W promieniu 500 metrów także las, komisariat Policji, kościół, zbór protestancki, McDonald’s, a nawet cmentarz. Dodatkowo zamknięte patio, mili sąsiedzi i cisza jak na peryferiach.

Mieszkanie ma powierzchnię 81,5 m.kw. Składa się z dużego i bardzo widnego salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni i dwóch łazienek. Znajduje się na piątym (ostatnim) piętrze w bloku wybudowanym przez Eurostyl w 2021 roku. Cała nieruchomość ma zatem dopiero 2 lata!

Mieszkanie wykończyliśmy pod kątem potrzeb naszej pięcioosobowej rodziny ludzkiej oraz mieszkających z nami zwierząt. Dbaliśmy o nią tak, jakbyśmy mieli spędzić tutaj resztę życia. Ale… życie stworzyło nam okazję do przeprowadzki do innej pobliskiej nieruchomości, z której zdecydowaliśmy się skorzystać.

Ale dość o nas, przejdźmy do najważniejszego, czyli ceny. Proponujemy kwotę 1 049 000 PLN za nasze mieszkanie o powierzchni 81,5 m.kw. Cena ta obejmuje wszystkie trwałe zabudowy, sprzęt AGD (lodówka, mikrofala, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, pralka, suszarka), szafy meblowe w pokojach dziecięcych (IKEA, 236 cm wysokości), dwa dziecięce łóżka piętrowe (łącznie 5 łóżek z materacami), meble balkonowe własnej roboty (z palet), meble łazienkowe. Cena ta obejmuje oczywiście także komórkę lokatorską o powierzchni 4 m.kw. zlokalizowaną przy mieszkaniu (oświetlona, urządzona regałami) oraz zadaszony taras o powierzchni ponad 20 m.kw.

Dodatkowo, niezależnie, chcemy rozliczyć dwa miejsca w hali garażowej w łącznej cenie 50 000 PLN. Chociaż mieszkając tutaj, naprawdę można żyć bez samochodu.

Mieszkanie jest wolne od wszelkich obciążeń poza kredytem hipotecznym. Żadnych zaległości czynszowych.

Pośrednikom na razie dziękujemy. Nastawiamy się na Klientów, którzy są w stanie sami się z nami skontaktować i umówić na spotkanie, a zapoznanie się z treścią księgi wieczystej nie stanowi dla nich problemu.

Dlaczego warto?

Jak już wspomniałem, nie ma w Trójmieście drugiego tak dobrze położonego nowego bloku (względem szkoły, przedszkola, żłobka, SKM, Biedronki i obwodnicy).

Po drugie - sprzedajemy bez pośredników. Zatem nie musisz ponosić dodatkowego kosztu w kwocie około 30 000 PLN za to, że ktoś oprowadzi Ciebie po naszym własnym mieszkaniu. My to na pewno zrobimy lepiej, odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy dokumenty (akt notarialny i księgę wieczystą).

Po trzecie - wyprowadzamy się zaledwie 200 metrów od naszego dotychczasowego mieszkania. Trudno więc o lepszą rekomendację dzielnicy i samych sprzedających (bo po transakcji będziemy musieli sobie nieraz na ulicy spojrzeć w oczy, a nasze dzieci będą zapewne chodzić do tych samych placówek).

Po czwarte - mieszkanie robiliśmy dla siebie i pod siebie. Nie oszczędzaliśmy na fachowcach ani na jakości sprzętu. Dlatego właśnie, poza normalnymi śladami zużycia wynikającymi z dwuletniego okresu zamieszkiwania, mieszkanie jest w stanie idealnym.

Po piąte - niskie koszty utrzymania. Zużycie energii cieplnej na jeden sezon grzewczy to około 10-12 GJ (dzięki zastosowaniu inteligentnych głowic termostatycznych). We wspólnocie planowana jest też instalacja fotowoltaiki, co ograniczy koszty prądu dla części wspólnych.

Po szóste - cena, za którą po sąsiedzku (ulica Zbożowa) można dostać podobnej wielkości mieszkanie, ale w stanie deweloperskim i to dalej od SKM, szkoły, przedszkola czy żłobka.

Po siódme - super osiedle. Zamknięte patio, monitoring, fajni sąsiedzi i strumień płynący pod oknami.

Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy dodatkowych informacji i odpowiemy na wszelkie pytania. Telefon [numer].

Pozdrawiamy serdecznie,
Gosia, Paweł, Hania, Staś i Jaś

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 82 m²
• 5 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Gdynia, Cisowa, ul. Chylońska
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne