Wiry

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam komfortowy wolnostojący dom w Wirach o powierzchni 225m2, wybudowany i wykończony materiałami najwyższej jakości. Powierzchnia działki wynosi 1025 m2, a w profesjonalnie zaprojektowanym ogrodzie rosną wieloletnie drzewa iglaste (starodrzew), ozdobne drzewa i krzewy, a także dorodne drzewa czereśniowe, maliny, winogrona i porzeczki.

Na parterze domu znajduje się salon z kominkiem, jadalnia oraz funkcjonalna, w pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, lodówko-zamrażarka no-frost, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka) z wysokiej klasy meblami oraz spiżarnia. Ponadto na parterze znajduje się łazienka i pokój „gościnny”, a także sypialnia z kolejną przestronną „prywatną” łazienką (z ogromną wanną i osobnym prysznicem z deszczownicą) oraz garderoba.

Piętro domu (poddasze) składa się z czterech niezależnych pokoi, holu, łazienki i pralnio – suszarni. W pokojach znajdują się zabudowane szafy Komandor. Z holu, który poprzez antresolę tworzy częściowo otwartą przestrzeń z parterem domu; można wejść na stryszek pełniący funkcję dodatkowej powierzchni do przechowania. Każdy pokój na piętrze domu posiada niezależną klimatyzację, a na podłodze nowe panele.

Dodatkowym atutem zwiększającym latem powierzchnię użytkową domu jest ogromny, częściowo zadaszony, nasłoneczniony taras o powierzchni 52 m2 i o ekspozycji południowo-zachodniej, na który wychodzi się z jadalni przez duże przeszklone drzwi przesuwne, a także bezpośrednio z sypialni przez drzwi balkonowe. Na tarasie znajduje się murowany kominek zewnętrzny.

Dom jest przestronny i jasny, wszystkie okna zabezpieczone są elektrycznymi roletami antywłamaniowymi.

Budynek wyposażony jest w światłowód, system rekuperacji, odkurzacz centralny i stację uzdatniania wody. Parter i łazienka na piętrze domu ma ogrzewanie podłogowe, w salonie znajduje się dwufunkcyjny kominek z płaszczem wodnym, co pozwala znacząco zmniejszyć koszty ogrzewania.

Dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą firmy Wiśniowski znajduje się w bryle budynku i jest bezpośrednio połączony z domem poprzez pomieszczenie gospodarcze z piecem c.o. oraz korytarz.

W ogrodzie znajduje się domek gospodarczy kryty dachówką, jest też rozprowadzony system automatycznego podlewania ogrodowego, na podjeździe i ścieżkach wokół domu kostka granitowa.

Budynek jest wybudowany z energooszczędnych materiałów i dobrze ocieplony, co przekłada się na niezbyt wysokie rachunki za gaz zimą i przyjemny chłód latem. Jest też wyposażony w panele fotowoltaiczne na dachu i alarm antywłamaniowy. Ogrodzenie murowane z brama wjazdową na pilota.

Dom położony jest blisko granicy z Wir z Komornikami, przy spokojnej ulicy, przy której znajduje się sklep spożywczy, gabinet weterynaryjny, kosmetyczny i fizjoterapii.

Komunikacja z Poznaniem idealna, samochodem do wjazdu na obwodnicę miasta, która prowadzi do autostrady A2 jedzie się 6 minut, do centrum Poznania 20 minut, przystanek autobusowy jest w odległości 200 m, stacja kolejowa 2000m. W miejscowości znajdują się trzy przedszkola, żłobek, klub malucha, nowoczesna duża szkoła podstawowa wybudowana w zeszłym roku i oddana do użytku we wrześniu w 2021 r. oraz społeczna waldorfska szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym i liceum ogólnokształcącym, ośrodek zdrowia, sklepy, cukiernia, piekarnia, apteka, poczta, stacja kolejowa, stadnina koni, mini ZOO. Nieopodal płynie rzeczka Wirynka, niedaleko jest las i dwa jeziora, a już w bezpośrednim sąsiedztwie szkoły rozpoczyna się Wielkopolski Park Narodowy z mnóstwem ścieżek dla biegaczy i rowerzystów.

Nieruchomość jest zadbana, gotowa do zamieszkania. Sposób wykończenia wnętrz (jasne, duże płytki podłogowe na całym dole domu oraz również jasne, jednolite panele na całym piętrze, kominek z marmurowym, beżowym wykończeniem, stonowane kolory łazienek i kuchni) tworzy harmonijną, spójną całość umożliwiającą aranżację wnętrz w sposób klasyczny (np. z aktualnym wyposażeniem w antyki) oraz bardziej nowoczesny. 

Nieruchomość doskonała zarówno do zamieszkania, jak i lokata kapitału i dom na wynajem. Istnieje możliwość zakupu domu wraz z wyposażeniem – cena ruchomości do uzgodnienia.

Biorąc pod uwagę aktualne i nadal rosnące ceny ziemi w okolicy oraz koszt, czas i "nerwy" potrzebne na budowę nowego domu, powyższa nieruchomość jest doskonałą alternatywą na spełnienie marzeń o własnym domu "od razu".

Wiry położone są w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, a jednocześnie tylko 14 kilometrów od Starego Rynku znajdującego się w centrum Poznania i są wspaniałym miejscem do zamieszkania, szczególnie dla rodzin z dziećmi.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Państwu Pośrednikom dziękuję.

Więcej zdjęć pod linkiem:

Parter:

- salon i jadalnia – 34,9 m2

- kuchnia ze spiżarnią – 10,7 m2

- łazienka I – 5,1 m2

- pokój - 12 m2

- hol – 5,9 m2

- korytarz – 13,2 m2

- sypialnia – 18,1 m2

- łazienka II – 6,8 m2

- garderoba – 11,7 m2

- pomieszczenie gospodarcze – 5 m2

- garaż 33,7m2

Razem parter domu: 123,7 m2 + garaż  33,7 m2 = 157,1 m2

Taras – 52 m2

Piętro (poddasze):

- pokój I – 15 m2

- pokój II – 11,6 m2

- pokój III – 12 m2

- hol – 9 m2

- łazienka - 6 m2

- pralnio-suszarnia - 5 m2

- pokój rekreacyjny 9,6 m2

Razem poddasze domu: 58,6 m2 + pokój rekreacyjny - otwarta przestrzeń (nad garażem) 9,6 m2 =  68,2 m2

Stryszek: około 5 m2

Powierzchnia domu: 215,7 m2 (z garażem) plus dodatkowo pokój rekreacyjny 9,6m2 -razem: 225,3 m2 (plus stryszek 5m2)

• Wiry, gmina Komorniki, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 191,90 m², 7 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 1025 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu