Lusówko Rozalin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy do zakupu urokliwego, w pełni umeblowanego i wyposażonego domu jednorodzinnego parterowego na osiedlu Rozalin w Lusówku.
To miejsce do życia, pracy i wypoczynku, zaledwie 10 minut spacerem od Jeziora Lusowskiego.

Parametry: 
Osiedle Rozalin w Lusówku gmina Tarnowo Podgórne
Powierzchnia działki: 1000 m2, powierzchnia całkowita domu: 188 m2 z garażem na dwa samochody.

Układ:
Duży salon z otwartą umeblowaną kuchnią i spiżarnią wraz z wyjściem na taras przedni i tylni
Sypialnia z garderobą i wyjściem na tylni taras zadaszony
Sypialnia z garderobą od strony północno-wschodniej
Pokój/gabinet
Łazienka z toaletą, bidetem i dużą wanną
Toaleta
Kotłownia/pralnia
2 niezależne przedsionki: pierwszy na wejściu, drugi oddzielający garaż i pralnie od reszty domu
Długi korytarz z bezpośrednim wejściem do każdego z pokoi 
Wyposażenie:
-Stacja zmiękczania wody, filtr wody z płukaniem wstecznym.
-Centralny odkurzacz,
-Ogrzewanie gazowe , dodatkowo kominek 16kW jako ogrzewanie awaryjne.
-Na podłogach płytki w miejscach gdzie zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, w pokojach panele i kaloryfery. 
-We wszystkich pomieszczeniach automatyczne termostaty do minimalizacji kosztów ogrzewania. 
-Rekuperacja mechaniczna.
-Alarm. 
-System CCTV 
-Oświetlenie awaryjne na wypadek braku zasilania.
-Instalacja nagłośnieniowa strefowa- salon, sypialnia, garaż. Salon głośniki Monitoraudio Gold 5+1, gramofon Clearaudio PASSION, kolekcja płyt winylowych.
-Instalacja sterująca ogrzewaniem, wszystkimi roletami, częścią oświetlenia, podlewaniem ogrodowym z możliwością rozbudowy i dowolnej konfiguracji. Zaletą zastosowanego rozwiązania jest łatwość obsługi oraz pełna automatyzacja.
-Dwa klimatyzatory z funkcją ogrzewania. 
-Automatyka bramy garażowej i wjazdu na posesję.
-Meble i sprzęt AGD.
-Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, ściany nośne z cegły ceramicznej, ocieplone styropianem 20 cm, tynk ozdobny. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
-Licznik wody ogrodowej.
-Schody strychowe. Strych częściowo zagospodarowany jako pomieszczenie do przechowywania (np. narty, walizki etc). Podłoga płyta OSB.
-Taras zadaszony 25 m2.
- I kilka innych udogodnień do omówienia na spotkaniu 

Media:
Wszystkie media: prąd, woda (w tym stacja uzdatniania wody), gaz, kanalizacja, internet światłowodowy. Dodatkowo zbiornik na wodę deszczową z możliwością wykorzystania do podlewania ogrodu.

Infrastruktura:
szkoła, przedszkole, oraz liczne sklepy. Na osiedlu żłobek, Żabka, piekarnia, dentysta, przedszkole po drugiej strony ulicy. 1 km od osiedla: dwie apteki, Dino, Biedronka, paczkomaty, lodziarnia, pizzeria, podstawowa opieka zdrowotna, kwiaciarnia, szkoła podstawowa. W zasięgu paru minut pieszo rozległe tereny leśne umożliwiające aktywny wypoczynek, bezproblemowy dojazd do Centrum Poznania z trzech stron (Dąbrowskiego, Bukowska, Obornicka)

Cena do negocjacji.

• Lusówko Rozalin, gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 188 m², 4 pokoje, wybudowany w 2010 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja