Wrocław Poświętne
ul. Ałunowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Wyjątkowy, bardzo funkcjonalny dom o ciekawym planie architektonicznym. Niezwykłym atutem jest jego położenie w otulinie bujnej zieleni. Stare drzewa porastające działkę, dodają nieruchomości niezwykłego klimatu i poczucie prywatności. Magiczne miejsce z fantastyczną energią. Poranna kawa na tarasie w promieniach słońca to niewysłowiona przyjemność. Miejsce ciche i spokojne, jednocześnie bardzo dobrze skomunikowane.

Wolnostojący dom o powierzchni 182,80 m2 położony na prostokątnej, ogrodzonej działce 1054 m2
W bryle budynku garaż 32m2. Wybudowany w 2001r, w międzyczasie remontowany i odświeżany wysokiej jakości materiałami
Powierzchnia budynku głównego została rozlokowana na czterech poziomach, poddaszu, półpiętrze, parterze oraz podpiwniczeniu.

Dom gotowy do wprowadzenia i zamieszkania.
Podjazd, taras i szlaki komunikacyjne wyłożone kostką granitową
Działka posiada dwa wjazdy zapewniające kilka miejsc parkingowych.
Dwie bramy, jedna elektryczna, otwierana pilotem.
Dach dwuspadowy pokryty gontem bitumicznym
W głębi ogrodu drewniany domek narzędziowy.

ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- weranda ,
- hol,
- garderoba z szafami w zabudowie,
- łazienka z WC i prysznicem,
- kuchnia otwarta na jadalnię,
- gabinet,
- słoneczny, otwarty salon z panoramicznym oknem i wyjściem na przestronny taras ( ekspozycja południowa)
- taras otoczony pnączami i winogronem, wysuwana markiza c
- z tarasu widok na duży, zagospodarowany ogród

Na piętro prowadzą schody z litego dębu z piękną, ręcznie robioną metalową balustradą

PÓŁPIĘTRO :
- sypialnia z szafami w zabudowie

PIĘTRO:
- pokój 1,
- łazienka z WC i wanną,
- pokój 2 z oddzielną częścią sypialną i garderobą

PODPIWNICZENIE:
- pomieszczenie gospodarcze, (kotłownia, pralnia, spiżarnia)

Poczucie przestrzeni i intymności, bujna roślinność to niewątpliwe atuty tej nieruchomości.
Bardzo spokojna okolica, idealna dla ceniących spokój i bezpieczeństwo. Idealna dla rodzin z dziećmi oraz ludzi ceniących zieleń i bliskość centrum.

Posesja bardzo dobrze zlokalizowana. Cicha, zamknięta ulica z zabudową jednorodzinną. Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywności ruchowej, zarówno spacerom jak również uprawianiu sportu. Dla miłośników miasta pełen dostęp do różnych atrakcji. W pobliżu centrum handlowo-usługowe Marino, Korona i wszystkie niezbędne wygody. Rejon świetnie skomunikowany. Szybki dojazd do centrum miasta (Wrocławski rynek 6 km) oraz na trasy wylotowe (Poznań, Warszawa), obwodnica miejska i autostradowa.

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Cena: 1.980.000,00 PLN; Powierzchnia całkowita: 214,80 Powierzchnia użytkowa: 182,80; Cena za m2: 9.217,00 PLN; Liczba pokoi: 5; Liczba pięter: 1; Powierzchnia działki: 1054 m2; Garaż; 32m2, Typ domu: Wolnostojący; Rok budowy: 2001; Droga dojazdowa: Asfaltowa;

MEDIA:
Woda, Prąd; Siła; Gaz, Kanalizacja miejska, Internet światłowód

STANDARD DOMU:
Stan budynku: Bardzo dobry, ( niektóre elementy wymagają drobnych renowacji) Dach: Dachówka bitumiczna; Typ okien: Drewniane dębowe; Rodzaj ogrzewania: Gazowe miejskie;
Podłogi; mozaika parkietowa dębowa, panele dębowe,, Schody; drewniane z litego dębu, oryginalne artystyczne poręcze kute z metalu,


Kupując nieruchomość zyskujesz:

1. Zadbany dom gotowy do wprowadzenia od razu
2. Piękne otoczenie na uboczu a zarazem blisko centrum
3. Prywatność, poczucie przestrzeni i ciszę
4. Sympatycznych i życzliwych sąsiadów

• ul. Ałunowa, Wrocław Poświętne
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 182,80 m², 5 pokoi, wybudowany w 2001 roku
• Działka 1054 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: gont bitumiczny
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka