Na sprzedaż dom w atrakcyjnej lokalizacji, przy ul. Modlińskiej we Wrocławiu (na pograniczu osiedli Borek i Grabiszynek), obok cichego Skweru Anielewicza (ze stawem i fontanną). W odległości kilkuset metrów od Parków: Południowego i Grabiszyńskiego.
Specyfika nieruchomości otwiera perspektywy dla stworzenia luksusowego mieszkania niemal w centrum miasta, w prestiżowym sąsiedztwie, z dostępem do do szerokiej oferty rekreacyjnej, edukacyjnej czy relaksującej zieleni.
Dom w zabudowie bliźniaczej na bardzo dużej jak na tę okolicę działce o powierzchni 582 m2.
• powierzchnia domu bez podpiwniczenia to około 140 m2 (wysokość 280 cm),
• kondygnacje mają około 67 m2 (wysokość 280 cm),
• garaż na dwa samochody ( szeregowo, np. jeden duży pick-up + auto miejskie) - około 30 m2 ,
• garaż i piwnica o powierzchni ponad 50 m2 oraz dodatkowo pomieszczenie gospodarcze z wejściem od strony ogrodu o powierzchni 15 m2.
• dom na podstawie 70 m2, gdy w okolicznych tego typu budynkach (tzw. kostkach) zwykle wynosi ok. 50 m2.
Dom posadowiono w centrum dużej działki- powierzchnia ogrodu przed i za budynkiem niemal równej wielkości.
Okoliczne warunki zabudowy oraz duża działka umożliwią rozbudowę domu oraz wykonanie zewnętrznej infrastruktury ( np. wiaty, tarasu). Możliwości te widoczne są na licznych okolicznych posesjach, które już przeszły rozbudowę i remont. Budynek wykonany z cegieł. Ściany zewnętrzne
Dom wymaga remontu. Niedawno wymieniona instalacja wodna (miedziana) oraz pokrycie dachu i rynny.
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Dom był ogrzewany z pieca gazowego.
Lokalizacja zapewnia:
• spokój i zieleń
• świetną komunikację
• miejsca rekreacji i wypoczynku
W pobliżu (do 500m) kryty basen, nowoczesna hala sportowa (sekcje judo, zapasów, boksu itp.) boiska piłkarskie oraz korty tenisowe. W tej samej odległości siłownia FA oraz klub wschodnich sportów walki.
W okolicy (do 1 km) szkoły i przedszkola – m.in. SP 81 , szkoła dwujęzyczna ATUT Wrocław International School, liceum EKOLA .
Liczne sklepy, lokale usługowe, apteki i punkty gastronomiczne w centrum handlowym Borek (300 m).
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta , a także szybki dojazd do obwodnicy śródmiejskiej, obwodnicy wschodniej oraz autostrady A4.
Ulica Modlińska na tym odcinku jest bardzo szeroka, z mnóstwem miejsca do parkowania poza posesją. Jednocześnie bardzo cicha, bowiem ruch uliczny jest na niej jest znikomy - ulica nie łączy innych arterii.
Preferuję kontakt mailowy, za pomocą którego możemy umówić się na rozmowę telefoniczną oraz prezentację nieruchomości.
Kontakt telefoniczny:
Pon.-Pt. w godz. 11.00-13.00
Sob.-Niedz. w godz. 17.00- 18.00