Na sprzedaż dom w atrakcyjnej lokalizacji, przy ul. Modlińskiej we Wrocławiu (na pograniczu osiedli Borek i Grabiszynek), obok cichego Skweru Anielewicza (ze stawem i fontanną). W odległości kilkuset metrów od Parków: Południowego i Grabiszyńskiego.

Dom w zabudowie bliźniaczej na bardzo dużej jak na tę okolicę działce o powierzchni 582 m2.

Specyfika nieruchomości otwiera perspektywy dla stworzenia luksusowego mieszkania niemal w centrum miasta, w prestiżowym sąsiedztwie, z dostępem do do szerokiej oferty rekreacyjnej, edukacyjnej czy relaksującej zieleni.

Powierzchnia domu bez podpiwniczenia to około 150 m2 (wysokość 280 cm), garaż na dwa samochody ( szeregowo, np. jeden duży pick-up + auto miejskie) oraz piwnica. Łącznie garaż i piwnica o powierzchni około 60 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze z wejściem od strony ogrodu o powierzchni 15 m2.

Okoliczne warunki zabudowy oraz duża działka umożliwią rozbudowę domu oraz wykonanie zewnętrznej infrastruktury ( np. wiaty, tarasu). Możliwości te widoczne są na licznych okolicznych posesjach, które już przeszły rozbudowę i remont. Budynek wykonany z cegieł. Dom wymaga remontu.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Dom był ogrzewany z pieca gazowego.

Lokalizacja zapewnia:

spokój i zieleń
świetną komunikację
miejsca rekreacji i wypoczynku
W pobliżu (do 500m) kryty basen, nowoczesna hala sportowa (sekcje judo, zapasów, boksu itp.) boiska piłkarskie oraz korty tenisowe. W tej samej odległości siłownia FA oraz klub wschodnich sportów walki.

W okolicy (do 1 km) szkoły i przedszkola – m.in. SP 81 , szkoła dwujęzyczna ATUT Wrocław International School, liceum EKOLA .

Liczne sklepy, lokale usługowe, apteki i punkty gastronomiczne, w centrum handlowym Borek (300 m).

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta , a także szybki dojazd do obwodnicy śródmiejskiej, obwodnicy wschodniej oraz autostrady A4.

Ulica Modlińska na tym odcinku jest bardzo szeroka, z mnóstwem miejsca do parkowania poza posesją. Jednakże ruch uliczny jest na niej jest znikomy.

Preferuję kontakt mailowy, za pomocą którego możemy umówić się na rozmowę telefoniczną oraz prezentację nieruchomości.

Kontakt telefoniczny:

Pon.-Pt. w godz. 11.00-13.00

Sob.-Niedz. w godz. 17.00- 18.00