Wrocław Śródmieście
ul. Mariana Rapackiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż przestronny dom położony o powierzchni użytkowej 196,10 m2 (powierzchnia całkowita 261 m2), w cichej i spokojnej okolicy i jednocześnie w centrum miasta.

Kształt zaprojektowanego budynku, obrys jego rzutu poziomego i samo rozwiązanie funkcjonalne związane jest i wynika z warunków lokalizacji. Aby uzyskać korzystne rozwiązanie funkcji oraz możliwie atrakcyjną formę przestrzenno-architektoniczną, zastosowano w dłuższych ścianach budynku uskoki. Jeden od strony ulicy, gdzie zaprojektowano wejście do budynku oraz gabinetu, i drugi, po przeciwnej stronie - w głębi, gdzie umiejscowiono taras.

Wejście do domu i jego główna, ogólna część mieści się na poziomie 0,00, wzniesionym ponad otaczający go teren na ok. 90 cm. Jest tutaj, poza wiatrołapem, dość duży hall powiązany z pokojem dziennym. Pokój ten jest otwarty szerokim przeszkleniem na częściowo zadaszony taras. Jego kształt przestrzenny wzbogaca skośny sufit, kryjący wyżej antresolę, stanowiącą wspólną z pokojem dziennym przenikającą się przestrzeń. Na poziomie tym mieści się także kuchnia otwarta na pokój dzienny, dostępna również z hallu.

Część gabinetową zaprojektowano na poziomie +1,05 m. Jest do niej bezpośrednie dojście z zewnątrz oraz poprzez wewnętrzne powiązanie z częścią mieszkalną domu. Mieszczą się tutaj część wejściowa z dostępnej z niej toalety, poczekalnia, gabinet oraz pokój stanowiący zaplecze gabinetu / biblioteczkę. Na poziomie tym jest także toaleta przewidziana dla ogólnej części domu.

Wyżej (poziom 2,60 m) znajduje się duży hall rekreacyjny, przenikający dalej w antresolę otwartą na pokój dzienny oraz jeszcze jeden pokój.

Część intymna, zapewniająca największą izolację, zaprojektowana została na poziomie +3,85 m. Mieści się tutaj sypialnia, łazienka oraz pokój wzbogacony o możliwość powiązania go z ukształtowaną na poziomie +5,5 m antresolą.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

Piwnica:
1. Podest - 4,50 m2
2. Pomieszczenie gospodarcze - 8,50 m2
3. Bieg schodów - 5,80 m2
4. Pomieszczenie gospodarcze - 6,90 m2
5. Kotłownia - 9,80 m2

Parter:
1. Przedsionek - 1,90 m2
2. Hall + schody - 9,40 m2
3. Pokój dzienny - 27,20 m2
4. Śluza + szafa i bieg schodów do piwnicy - 3,40 m2
5. Podest - hall - 7,10 m2
6. WC - 1,60 m2
7. Pokój - 11,40 m2
8. Pokój / gabinet - 11,80 m2
9. Pokój / poczekalnia - 7,80 m2
10. Toaleta z prysznicem - 1,60 m2
11. Przedsionek - 1,70 m2

Piętro:
1. Hall rekreacyjny - 14,20 m2
2. Antresola - 7,60 m2
3. Pokój - 10,10 m2
4. Podest - 5,80 m2
5. Pokój - 8,60 m2
6. Pokój - 13,20 m2 (19,30 m2)
7. Łazienka - 5,50 m2 (5,90 m2)

WYKOŃCZENIE:

Jeśli zaś chodzi o wykończenie, to na parterze podłoga wykonana została z marmurowych płytek. W pokoju dziennym znajduje się zdobiony kominek, a pomieszczenia wykończone zostały drewnem. Z kolei na piętrze podłogi wykonano z drewna.

Dom wymaga remontu kuchni oraz łazienek oraz odświeżenia i uzupełnienia elewacji.

LOKALIZACJA:

W okolicy znajdziesz:
- przystanki komunikacji miejskiej,
- sklepy spożywcze i centra handlowe,
- restauracje oraz kawiarnie,
- szkoły i uczelnie,
- parki i tereny zielone.

• ul. Mariana Rapackiego, Wrocław Śródmieście
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 196,10 m², 7 pokoi, wybudowany w 1990 roku
• Działka 410 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż
• Dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu