Stare Miasto- Litomska, 49m, nowe budownictwo

-----For English please scroll down -----

----- Oferta prywatna -----

----- Proszę agentów nieruchomości aby dzwonili wyłącznie jeśli mają potencjalnego klienta, nie współpracuję przy wystawianiu oferty nieruchomości-----



Dzień dobry,

oferuję na sprzedaż 2-pokojowy apartament o powierzchni 49,06 m2 na Wrocławskim osiedlu Szczepin, w dzielnicy Stare Miasto.

Lokal znajduje się w pięknej i kameralnej inwestycji Lokum Viva oddanej do użytkowania w 2017r. Sam budynek wybudowany w stylu nowoczesnym, posiadający windę i w podziemnej kondygnacji halę garażową, w której znajduje się miejsce postojowe (dodatkowo płatne 45.000 PLN).

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze, w mniejszym, czterokondygnacyjnym budynku, z dużymi oknami wychodzącymi na obszerne i zadrzewione patio inwestycji. Ekspozycja lokalu to południowy – zachód, co sprawia, że apartament jest jasny, ciepły i przytulny, co ma szczególne znaczenie zimą.



Od ulicy Litomskiej, która należy do ulic raczej spokojnych, budynek ze sprzedawanym apartamentem oddzielony jest drugim, większym budynkiem, który zapewnia dodatkową ciszę i spokój dla wewnętrznej części osiedla.

Apartament składa się z:

osobnej kuchni 10,45 m2
pokoju dziennego 18,12 m2
sypialni 10,97 m2
przedpokoju 5,54 m2
łazienki 3,98 m2
balkonu 5,17 m2


Lokalizacja i sąsiedztwo:



Do wrocławskiego Rynku spacerem dojdziemy w około 30 minut (2,2km).

W promieniu do 300 m od inwestycji są ulokowane liczne sklepy (w tym markety sieci Kaufland, Żabka), sklep Obi oraz inne wielobranżowe punkty handlowe, stacje paliw, apteki, prywatne ośrodki opieki zdrowotnej, placówki edukacyjne, kościoły, szereg różnorodnych lokali gastronomicznych, obiektów sportowych, korty tenisowe.

Do pobliskich terenów zielonych należą park Mieszczański, park Zachodni oraz ścieżki spacerowe nad Odrą.



Liczne połączenia autobusowe linie 102, 103, 104, 107, 109, 122,127, 128, C. W odległości 750 metrów jedna z głównych arterii miasta, ul. Legnicka z tramwajami linii 3,10,31,32,33 oraz przy samej inwestycji ( 150 m) trwa budowa nowej linii tramwajowej na Popowice.

Dodatkowo 5 minut od apartamentu znajduje się stacja PKP SZCZEPIN przystanek pomiędzy stacjami Wrocław Mikołajów i Wrocław Nadodrze. Tędy odbywa się ruch pasażerski z Wrocławia Głównego w kierunku Trzebnicy, Oleśnicy, Milicza i Kluczborka

Status prawny mieszkanie, to pełna własność z gruntem.

Mieszkanie doskonale nadaje się pod wynajem - od nowości wynajmowane przez jednego lokatora, który z chęcią jeszcze pozostanie, jeśli ktoś planuje zakup inwestycyjny.

Mieszkanie na sprzedaż z pełnym wyposażeniem.



----English----

Good morning,



I offer for sale a 2-room apartment with an surface of ​​49.06 m2 in the Szczepin estate in Wrocław, in the Old Town district.

The apartment is located in the beautiful and intimate Lokum Viva investment put into use in 2017. The building itself is built in a modern style, with an elevator and a garage hall in the underground floor, in which there is a parking space (additionally payable PLN 45,000).

The apartment is located on the first floor, in a smaller, four-floors building, with large windows overlooking a spacious and tree-lined patio of the investment. The exposition of the apartment is south-west, which makes the apartment bright, warm and cozy, which is especially important in winter.

From Litomska Street, which belongs to the rather quiet streets, the building with the apartment for sale is separated by another, larger building, which provides additional peace and quiet for the inner part of the estate.

The apartment surface:

separate kitchen 10.45 m2
living room 18.12 m2
bedroom of 10.97 m2
hall 5.54 m2
bathroom 3.98 m2
balcony 5.17 m2


Location and neighborhood:

We will reach the Market Square in Wrocław in about 30 minutes (2.2 km).

Within a radius of up to 300 m from the investment, there are numerous shops (including Kaufland and Żabka supermarkets), an Obi store and other multi-sector retail outlets, petrol stations, pharmacies, private healthcare centers, educational institutions, churches, a number of various restaurants, sports facilities, tennis courts.

The nearby green areas include the Mieszczański Park, the West Park and the walking paths on the Odra River.



Numerous bus connections: lines 102, 103, 104, 107, 109, 122, 127, 128, C. At a distance of 750 meters, one of the main arteries of the city, ul. Legnicka with tram lines 3, 10, 31, 32, 33 and at the investment itself (150 m), under construction is a new tram line to Popowice.

In addition, 5 minutes from the apartment there is the PKP SZCZEPIN station, a stop between Wrocław Mikołajów and Wrocław Nadodrze stations. Passenger traffic from Wrocław Główny towards Trzebnica, Oleśnica, Milicz and Kluczbork takes place this way

The legal status of the apartment is full ownership

The apartment is perfect for rent - it is already rented by one tenant who will be happy to stay if someone is planning an investment purchase.

Apartment for sale with full equipment.