English version below
Przestronne/Rozkładowe/Wysoki Standard
Zapraszam na dzień otwarty po umówieniu telefonicznym.
W SKRÓCIE
▪️ Wilanów, ul. Branickiego 19a / Rezydencja Brzozowy Zakątek z 2018 roku
▪️ Stylowy, jasny dwustronny apartament z 5 -sypialniami znajdujący się na parterze z dużym salonem połączony z kuchnią
▪️ 2 duże ogródki wychodzące z sypialni oraz salonu i kuchni o powierzchni 61 m2 od strony zachodniej oraz 31 m2 od strony wschodniej
▪️ materiały użyte do wykończenia najwyższej jakości.Pełne wyposażenie
▪️ 5 sypialni, salon z aneksem kuchennym z wyspą, 3 łazienki, garderoba
▪️ 3 miejsca parkingowe w garażu podziemnym w tym 2 na platformie i jedno wolnostojące płatne dodatkowozł
▪️ 2 komórki lokatorskie na poziomie mieszkania o powierzchni 2,30 m2 oraz 3,96 m2 płatne dodatkowo 70 000 zł
Łączna cena za mieszkanie z powierzchniami przynależnymi to zł
SZCZEGÓŁY
Oto przestronne, 6-pokojowe mieszkanie o powierzchni 162,63 m2+2,33 m2 zaadoptowanej powierzchni komórki lokatorskiej na garderobę. Nieruchomość zaprojektowana z 2 oddzielnych mieszkań przez cenionego projektanta. Mieszkanie nadal posiada 2 księgi wieczyste a więc jest możliwość w przyszłości rozdzielenia go ponownie na 2 niezależne mieszkania.
Podłoga wyłożona jest drewnem oraz spiekiem marmurowym na całej powierzchni apartamentu. Wszystkie zabudowy stałe - kuchnia, szafy wnękowe, garderoba to efekt prac pracowni stolarskiej. Projekt architektoniczny oraz nadzór nad realizacją wykonała pracownia architektoniczna Zuzanna Lesińska.Wysokiej klasy sprzęt Agd oraz Rtv.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- 50,3-metrowy salon z aneksem kuchennym i dwoma wyjściami na balkon
- sypialnie o powierzchniach 14m2/12,8m2/24,3m2/7,7m2/12,4m2
- 3 łazienki w tym jedna w sypialni o powierzchniach 4,7m2/4,8m2/4,2m2
- garderoba o powierzchni 2,4 m2
- hol o powierzchni 15,1 m2 oraz 9,6 m2
KIERUNEK OKIEN: wschód (2 sypialnie,łazienka i gabinet), zachód (salon z aneksem kuchennym oraz 2 sypialnie)
OSIEDLE: strzeżone, ogrodzone osiedle Brzozowy Zakątek z 2018 roku, usytuowane tuż przy Centrum Miasteczka Wilanów i BŁoni Wilanowskich. Wjazd na teren osiedla jest monitorowany przez obecną na miejscu ochronę. Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny budynku, w najbliższym czasie nie są planowane żadne prace poza bieżącą konserwacją.
MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: Wysokiej jakości drewniane okna i drzwi balkonowe oraz drzwi antywłamaniowe. W większości pomieszczeń podłogi pokryte są wysokiej klasy szczotkowaną deską dębową, zaś w łazience ,holu,kuchni znajdziemy spiek marmurowy. Dobrej jakości sprzęt AGD, meble wykonane na zamówienie.
MEDIA: ujęcie wody ciepłej i zimnej miejskie, ogrzewanie miejskie, kanalizacja miejska. W budynku dostępny jest internet światłowodowy.
STAN PRAWNY: własność z Księgą Wieczystą.Nieruchomość jest podzielona na 2 oddzielne mieszkania z dwoma oddzielnymi księgami wieczystymi.
OKOLICA: ta część Wilanowa gdzie za niedługi czas będzie dostępny tramwaj oferuje także liczne tereny sportowo-rekreacyjne, dostęp do sklepów i punktów usługowych, przychodni, szkół oraz przedszkoli. Szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy sprawia, że jesteśmy w stanie szybko przedostać się do niemal każdej części miasta.
ODLEGŁOŚCI:
▪ plac zabaw – na terenie osiedla
▪ Żabka - w budynku
▪ restauracja - obok budynku
▪ przedszkole - 130 m
▪ przystanek autobusowy - 150 m
▪ Błonia Wilanowskie - 350 m
▪ przystanek autobusowy - 200 m
Zadzwoń !!!
English below
Spacious/Distributed/High Standard
I cordially invite you to the OPEN DAY on February 3, 2024, after prior telephone contact.
IN SHORT
▪️ Wilanów, ul. Branickiego 19a / Rezydencja Brzozowy Zakątek from 2018
▪️ Stylish, bright two-sided apartment with 5 bedrooms located on the ground floor with a large living room connected to the kitchen
▪️ 2 large gardens leading from the bedroom and the living room and kitchen with an area of 61 m2 on the west side and 31 m2 on the east side
▪️ materials used for finishing of the highest quality. Fully equipped
▪️ 5 bedrooms, living room with kitchenette with island, 3 bathrooms, dressing room
▪️ 3 parking spaces in the underground garage, including 2 on the platform and one free-standing one paid additionally PLN 120,000
▪️ 2 storage rooms on the apartment level with an area of 2.30 m2 and 3.96 m2 paid additionally PLN 70,000
The total price for the apartment with associated areas is PLN 4,150,000
DETAILS
This is a spacious, 6-room apartment with an area of 162.63 m2 + 2.33 m2 of adapted storage space for a wardrobe. The property was designed with 2 separate apartments by a renowned designer. The apartment still has two land and mortgage registers, so it can be divided into two independent apartments in the future.
The floor is covered with wood and sintered marble throughout the entire apartment. All permanent buildings - kitchen, built-in wardrobes, wardrobe - are the result of the work of a carpentry workshop. The architectural design and implementation supervision were carried out by the Zuzanna Lesińska architectural studio. High-class household appliances and TV equipment.
ROOM LAYOUT
- 50.3-meter living room with kitchenette and two exits to the balcony
- bedrooms with areas of 14 m2/12.8 m2/24.3 m2/7.7 m2/12.4 m2
- 3 bathrooms, including one in the bedroom with an area of 4.7 m2/4.8 m2/4.2 m2
- wardrobe with an area of 2.4 m2
- hall with an area of 15.1 m2 and 9.6 m2
WINDOW DIRECTION: east (2 bedrooms, bathroom and study), west (living room with kitchenette and 2 bedrooms)
ESTATE: guarded, fenced Brzozowy Zakątek estate from 2018, located right next to the center of Miasteczko Wilanów and Błoni Wilanowskie. The entrance to the estate is monitored by on-site security. Due to the very good technical condition of the building, no work other than ongoing maintenance is planned in the near future.
FINISHING MATERIALS: High-quality wooden windows and balcony doors as well as anti-burglary doors. In most rooms, the floors are covered with high-quality brushed oak boards, while in the bathroom, hall and kitchen there is sintered marble. Good quality household appliances, custom-made furniture.
UTILITIES: municipal hot and cold water intake, municipal heating, municipal sewage system. Fiber optic internet is available in the building.
LEGAL STATUS: ownership with the Land and Mortgage Register. The property is divided into 2 separate apartments with two separate land and mortgage registers.
AREA: this part of Wilanów where a tram will soon be available also offers numerous sports and recreational areas, access to shops and service points, clinics, schools and kindergartens. Quick access to the Southern Bypass of Warsaw means we can quickly get to almost any part of the city.
DISTANCES:
▪ playground – within the estate
▪ Żabka - in the building
▪ restaurant - next to the building
▪ kindergarten - 130 m
▪ bus stop - 150 m
▪ Błonia Wilanowskie - 350 m
▪ bus stop - 200 m
- Na sprzedaż mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 162,63 m²
- parter w 3-piętrowym budynku z windą z 2018 roku
- Warszawa, Wilanów, ul. Adama Branickiego
- Piwnica, garaż
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
