Wrocław Krzyki
ul. Rybnicka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam przestronne mieszkanie o powierzchni 71,08 m2, położone na 1 piętrze w trzykondygnacyjnym budynku z 2004 roku.
Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i zielonej okolicy, dobrze skomunikowanej z centrum miasta (w niedalekiej odległości przystanki tramwajowe i autobusowe). Bliskość Parku Wschodniego, terenów zielonych spełni oczekiwania amatorów spacerów, jazdy na rowerze i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Zaletą położenia mieszkania jest duża odległość od bezpośredniego sąsiedztwa z innymi budynkami (nie ma kontaktu "okno w okno") oraz widok zieleni za oknami. Mieszkanie jest dobrze wyciszone.
Ekspozycja okien trzystronna: zachodnio-północno-wschodnia sprawia, że mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie w upalne dni. Strona południowa jest częściowo przesłonięta przez ścianę budynku (niewidoczne na planie mieszkania).

Rozkład mieszkania:
- otwarty, przestronny salon – 25,69 m2
- sypialnia – 10,81 m2
- pokój – 9,87 m2
- przedpokój z pojemną zabudową – 12,85 m2
- kuchnia – 6,06 m2
- łazienka – 4,26 m2
- toaleta – 1,65 m2

W sypialni podłoga betonowa, wyrównana i przygotowana do położenia paneli. W pokoju podłoga deweloperska, wykładzina pcw. W pozostałej części mieszkania na podłogach panele i kafle. Listwy przypodłogowe do wymiany. W pomieszczeniach przygotowane punkty podłączenia lamp i kinkietów.
Do mieszkania przynależy także duża, ustawna piwnica (8,04 m2 – 2 m x 4 m). Do piwnicy doprowadzone jest zasilanie 230V z podlicznikiem energii elektrycznej, co daje możliwość urządzenia np. warsztatu. Dodatkowo w budynku znajduje się rowerownia i wózkownia. Miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców przy budynku (brama zamykana na pilota).

Media:
- do budynku jest doprowadzony Internet,
- ogrzewanie i podgrzanie wody - kotłownia gazowa w budynku,
- do mieszkania nie jest doprowadzona instalacja gazowa,
- trójfazowa instalacja zasilania płyty grzewczej i piekarnika.

Stan budynku:
Budynek oddany do użytkowania w 2004 r., zadbany i dobrze zarządzany.

W okolicy mieszkania:
- sklep Żabka - 3 minuty pieszo,
- piekarnia - 5 minut pieszo,
- Bazar Dawna Pralnia (klimatyczne miejsce z restauracjami, kawiarniami, sklepami, pracowniami) - 5 minut pieszo,
- restauracje – 5 minut pieszo,
- przystanki tramwajowe (linia 3 i 5) oraz autobusowe (linie 100, 124, 134, 800, 820 i nocna 243) - 6 minut pieszo,
- Centrum Handlowe 'Family Point' ul. Krakowska - 4 minuty tramwajem,
- szkoła podstawowa - 10 minut pieszo,
- przedszkole - 10 minut pieszo,
- przychodnia lekarska - 15 minut pieszo,
- przychodnia weterynaryjna - 3 minuty pieszo,
- parking - Park and ride – 6 minut pieszo,
- paczkomaty - 5 minut pieszo,
- tereny rekreacyjne - 5 minut pieszo,
- dobry i sprawdzony warsztat samochodowy – 10 minut pieszo.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 71,08 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 2004 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Rybnicka
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji