Poznań Starołęka
ul. Minikowo
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wolnostojący dom o powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 127,42 m2, wybudowany w latach 60-tych posadowiony przy ulicy Minikowo w Poznaniu. Budynek zadbany, w dobrym stanie, po kilku remontach mających miejsce w ostatnich latach. Działka 771 m2 z dużym potencjałem w zakresie zagospodarowania. Łatwa komunikacja do centrum miasta. Na działce jest niewielki ogródek warzywno – owocowy. 

Właściwości budynku, powierzchnia działki oraz lokalizacja składają się na znakomitą ofertę do rozważania przez przedsiębiorców, jak i rodziny.

Podstawowe informacje dot. budynku:
– murowane ławy fundamentowe (remont izolacji ok 5 lat temu),
– ściany nośne dwuwarstwowo, warstwa zewnętrzna z cegły,
– izolacja – styropian 15 cm, tynk silikatowy (izolacja 8 lat temu, tynk 4 lata),
– dach płaski kryty styropapą 15 cm (wyremontowany 8 lat temu),
– kominy z cegły klinkierowej opierzone blachą ocynkowaną,
– rynny wykonane z blachy ocynkowanej (zamontowano 8 lat temu),
– instalacja elektryczna wymieniona na miedzianą (nowa skrzynka rozdzielcza, nowa skrzynka główna, nowe przyłącze),
– instalacja wodna i grzewcza wymieniona na miedzianą,
– wymieniona instalacja kanalizacyjna,
– zainstalowano piec dwufunkcyjny, kondensacyjny (ma ok. 7 lat) i zamontowano grzejniki płytowe,
– okna tworzywowe.

Rozkład pomieszczeń
Parter 80,32 m2:
--- wiatrołap 3,28 m2,
--- korytarz I 5,50 m2,
--- pokój dzienny 24,91 m2,
--- korytarz II 5,74 m2,
--- kuchnia 11,01 m2,
--- łazienka z WC 2,05 m2,
--- pokój I 14,44 m2,
--- pokój II 13,39 m2.
Piętro 44,12 m2:
--- korytarz 2,66 m2,
--- pokój I 11,31 m2,
--- pokój II 24,91 m2,
--- pralnia 5,24 m2.
Piwnica.

Pozostałe informacje:
– KW – kredyt hipoteczny na nieruchomość,
– media: światłowód, instalacja gazowa, wodociągowa, elektryczna i kanalizacyjna,
– budynek częściowo podpiwniczony,
– wybrukowany podjazd, brama sterowana elektrycznie (pilot)
– umeblowanie: do uzgodnienia z kupującym,
– termin zwolnienia nieruchomości do uzgodnienia (min. miesiąc),
– w pobliżu szkoła, przedszkole,
– Supermarkety (Lidl, Aldi, Biedronka), Rossman, lokalne sklepy spożywcze, piekarnia, kwiaciarnia, poczta, restauracje, kościół. Obok domu – Żabka, ABC, Społem, Paczkomaty.
– natura: 10 min rowerem do terenów Nadleśnictwa Babki, 15 min do Lasku Dębińskiego,
– oferta prowadzona przez osobę prywatną,
– komunikacja: przystanek autobusowy po drugiej stronie ulicy, dworzec PKP – 15 minut pieszo.

• ul. Minikowo, Poznań Starołęka
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 127,42 m², 5 pokoi, wybudowany w 1969 roku
• Działka 771 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji