Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży komfortowego, 3-kondygnacyjnego domu w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, położonego na Starołęce w Poznaniu.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do komunikacji.
Za domem, jedną ulicę dalej, znajduje się piękne jezioro, idealne na spacery i wypoczynek.
Bardzo dużym atutem jest również duży garaż o powierzchni 44 metrów, który może przydać się do pracy.

Podstawowe informacje:
• Powierzchnia całkowita domu: 164,9 m²
• Powierzchnia działki: 527 m²
• Garaż: 44 m²
• Dom wybudowany w 1995 r., tradycyjna technologia murowana
• Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek w salonie
• Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
• Wysokość pomieszczeń: 2,5 m

Rozkład pomieszczeń i wymiary:
Parter - serce domu, przestrzeń dzienna:
• Wiatrołap: 7 m²
• Salon z wyjściem na taras i ogród: 45 m²
• Kuchnia: 5 m²
• Jadalnia: 4,3 m²
• Łazienka z prysznicem: 3,7 m²

Piętro - część prywatna:
• Pokój 1: 14 m²
• Pokój 2: 13,3 m²
• Pokój 3: 12 m²
• Łazienka z wanną: 3,5 m²
• Korytarz: 5,5 m²

Poziom -1 - możliwość dowolnej aranżacji:
• Pokój z aneksem kuchennym: 12 m²
• Pokój 2: 15 m²
• Pokój 3: 10 m²
• Łazienka: 5,5 m²
• Kotłownia: 7 m²
• Korytarz: 3 m²
• Wyjście do ogrodu z poziomu -1

Dodatkowo: Garaż o powierzchni 44 m², połączony z półpiętrem prowadzącym do domu.

Atuty nieruchomości:
• Funkcjonalny układ pomieszczeń
• Duży, słoneczny salon z kominkiem
• Możliwość zaaranżowania dodatkowej siłowni, pokoju gier lub biura na poziomie -1
• Przestronny ogród z murowanym grillem, drewnianą altaną i huśtawką
• Cicha, zielona okolica tuż pod lasem
• Dostęp do terenów rekreacyjnych wokół jeziora

Okolica:
• Zabudowa jednorodzinna, spokój i dużo zieleni
• Jezioro w odległości jednej ulicy od domu
• Plac zabaw, markety Dino, Biedronka i Lidl w 3-5 minut samochodem
• Szkoła podstawowa nr 53 w Głuszynie - 5 minut
• Przystanki autobusowe linii [numer] - 600 m
• Droga S11 - 18 minut

Dom jest w pełnej własności, z wydzieloną księgą wieczystą, bez obciążeń. Wnętrza zadbane, świeżo odmalowane ściany i wyremontowane podłogi, gotowe do zamieszkania od zaraz.

Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości lub uzyskania dodatkowych informacji. Sprzedaż jest bezpośrednia.