Bezpośrednio, sprzedam kawalerkę o pow. 28 m2 (27,64 m2), świeżo po remoncie (wszystkie instalacje nowe), balkon, piwnica, blisko metra Racławicka, poza strefą płatnego parkowania, 500 m do parku Pole Mokotowskie, adres: Racławicka 46 (Stary Mokotów).

Doskonała lokalizacja, w otoczeniu zieleni - 10 minut tramwajem do Centrum, 5 minut metrem do SGH.

Kamienica z lat 50, klatki odświeżone 10 lat temu, czyste i zadbane codziennie sprzątane. Nowa rowerownia, w tej samej klatce, w pomieszczaniach dawnego schronu na poziomie -1.

Budynek wybudowany w klasycznej technologii (cegła), grube, solidne mury i stropy - mieszkanie jest ciche i dobrze izolowane od sąsiadów i warunków atmosferycznych. Prężnie działająca Wspólnota mieszkaniowa. 

Miejsca parkingowe przy budynku, poza strefą płatnego parkowania.

Duże okna PCV, wymienione 8 lat temu, dobrze oświetlone wnętrza. Z okien i balkonu, piękny, kojący widok na zieleń i ogródki działkowe (ekspozycja jednostronna - południowa).

Piętro 2. z 4, bez windy.

Kawalerka:

=> 1 pokój (ok. 15,5 m2) z wnęką (210x160cm) na łóżko lub stół i 4 krzesła,

=> przedpokój (ok. 4 m2) z szafą w zabudowie na wymiar,

=> łazienka (około 3,5 m2), z prysznicem o wym. 120x80, z odpływem w podłodze,

=> kuchnia (ok. 5 m2), meble na wymiar (nowe) + płyta gazowa (nowa) + pralka + lodówka (nowa) + okap (nowy).

Inne wyposażenie / meble, do uzgodnienia.

Powierzchnia: 28 m2 + balkon (ok. 2 m2) + piwnica (ok. 3 m2), parking przed budynkiem, właściwie tylko dla mieszkańców, bo jest to ostatni budynek w ślepej części ulicy Racławickiej (100 m od ul. Wołoskiej), praktycznie brak ruchu samochodowego w tej części ulicy.

Mieszkanie po remoncie - remont ukończony w marcu 2023.

Wszystkie instalacje (el, wod-kan i gaz) wymienione na nowe. Nowe grzejniki.

Na podłodze w przedpokoju i salonie, oryginalny dębowy parkiet, ładny, ewentualnie do odświeżenia.

Do stacji metro Racławicka 500 m, do przystanków autobusowych i tramwajowych przy ul. Wołoskiej, około 100 m.

Czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę: 420 zł

Stan prawny: pełna własność z KW, możliwość zakupu z kredytem.

Mieszkanie od maja 2023r. jest wynajmowane. Informacja dla Klientów inwestycyjnych: Najemca bardzo solidny, polecam kontynuację najmu.

Sprzedaż bezpośrednia - agencjom i pośrednikom dziękuję za propozycje współpracy, nie skorzystam.

Zainteresowanych Klientów zapraszam do kontaktu.