Przedstawiamy Państwu jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 73,55 m2, położone w Warszawie przy ul. Korzona 115, na pograniczu Targówka Mieszkaniowego i Zacisza.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, cichej okolicy, z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy, w bliskim sąsiedztwie stacji Metro Trocka (500 m w linii prostej).

Inwestycja została zrealizowana w 1995 roku. Odznacza się ciekawą formą architektoniczną i dobrą jakością wykonania (materiał - cegła).

Mieszkanie wyróżnia bardzo dobry układ przestrzenny pomieszczeń. W jego skład wchodzi salon (20,61 m2) z wyjściem na loggię, kuchnia widna (11,53 m2), sypialnia (16,32 m2) z wyjściem na balkon, druga sypialnia (9,81 m2), łazienka z WC (5,25 m2), przedpokój (10,03 m2). Z okien rozciąga się widok na otwartą przestrzeń wewnętrznego podwórza, zieleń, sąsiednie budynki tego samego kompleksu oraz budynki osiedla „Amsterdam”. Ekspozycja okien: północny wschód i południowy zachód. Mieszkanie położone jest na 3. piętrze (w budynku bez windy).

Na podłogach we wszystkich pokojach i holu panele podłogowe. W kuchni i łazienkach gres. Nowa stolarka okienna wymieniona w 2019 roku. Mieszkanie umeblowane – w ramach wyposażenia oprócz bardzo pojemnych szaf wnękowych w sypialni i przedpokojach, meble wolnostojące w salonie (stół jadalniany z krzesłami, komoda, szafka pod TV, podświetlana witryna oraz narożnik z funkcją spania).
Lokal mieszkalny w bardzo dobrym stanie wizualnym, technicznym i funkcjonalnym. Przyszli lokatorzy mogą w nim zamieszkać bez ponoszenia dodatkowych nakładów.
Do mieszkania przynależy piwnica (ponad 4 m2).
Na klatce schodowej znajdują się wózkownia i rowerownia. W sąsiednim budynku jest pomieszczenie do przechowywania opon samochodowych.

Teren osiedla, w którego skład wchodzą łącznie dwa budynki (Korzona 115 i Dalanowska 48) jest zamknięty, strzeżony i monitorowany całą dobę. Na terenie osiedla znajdują się miejsca parkingowe dla gości, ogrodzony plac zabaw dla dzieci oraz duży dziedziniec.
Niski czynsz miesięczny.
Stan prawny mieszkania: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z ekspektatywą odrębnej własności lokalu.
Wraz z mieszkaniem istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym na poziomie parteru, które znajduje się w sąsiednim budynku.  Miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne: 30 000 zł.

Osiedle położone jest na obszarze z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą społeczną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się market Lidl, sklepy Rossman, Pepco, apteka, siłownia Calipso, park trampolin „Hangar 646”. W promieniu 500 m znajdują się dwie szkoły podstawowe, przedszkole, przychodnia podstawowej opieki zdrowotnej, liczne punkty handlowe i usługowe, sklepy spożywcze, restauracje i punkty gastronomiczne, poczta, kluby sportowe, tereny zielone, w tym Park im. S. Wiecheckiego „Wiecha”, kościoły i cmentarz.
Mieszkanie jest bardzo korzystnie zlokalizowane pod względem dostępności komunikacyjnej, co zapewnia łatwe i szybkie połączenie zarówno z centrum Warszawy i dzielnicami lewobrzeżnej strony miasta, jak i prawobrzeżną oraz podwarszawskimi miastami – Marki i Ząbki. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 300 m pieszo. W promieniu 500 m znajduje się pętla autobusowa oraz stacja M2 – Metro Trocka.

Faktyczna powierzchnia użytkowa lokalu po pomiarze przeprowadzonym po połączeniu dwóch osobnych pomieszczeń łazienki i WC wynosi 73,55 m2. Powierzchnia użytkowa wskazana w dokumentacji budynku i lokalu wynosi 71,50 m2 i taka wartość będzie przyjmowana w ramach umowy sprzedaży.