Wrocław Śródmieście
ul. Tadeusza Zielińskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie prywatne, bez pośredników.
(Biura nieruchomości proszę o niekontaktowanie się, nie jestem zainteresowany współpracą).
Uprzejmie proszę osoby zainteresowane ogłoszeniem o kontakt po godzinie 15:00. Oglądanie mieszkanie możliwe w godzinach 16:00-19:00 (po wcześniejszym umówieniu się).

Na sprzedaż ładne, współczesne mieszkanie w spokojnej okolicy, jednocześnie bardzo blisko centrum – ulica Zielińskiego. Fantastyczna lokalizacja, idealna dla aktywnych młodych ludzi (bliskość centrum i placówek kulturalnych).

Mieszkanie o powierzchni 43,4 m2, położone na 3. piętrze budynku 5-piętrowego, z 2004 r.
Składa się z:
- salonu (z szafą wnękową)
- sypialni
- osobnej kuchni (meble na wymiar)
- łazienki z ubikacją
- przedpokoju
- dużego balkonu (wyremontowany przez spółdzielnię w 2023 r.)
- małej komórki lokatorskiej przy mieszkaniu (0,6m dodatkowo do metrażu mieszkania).

Mieszkanie o statusie pełnej własności z KW – atutem jest niski czynsz ok. 560 zł  (przy dwóch osobach zamieszkujących), w tym woda, śmieci i CO. Przyszły właściciel musi doliczyć tylko koszt prądu.
Wszystkie media miejskie – ciepła woda, kaloryfery (opomiarowane). Mieszkanie jest bardzo ciepłe, ściana frontowa zrobiona jest z czerwonej cegły dziurawki, a okna są plastikowe, co pozytywnie wpływa na energooszczędność i koszty eksploatacji. W zasadzie w zimie praktycznie nie trzeba używać kaloryferów (tylko w wielkie mrozy).

Dodatkowe informacje:
- zadbany współczesny blok z 2004 r. – ma przestronną windę od poziomu gruntu, jest też dostępna zamykana rowerownia.
- bezpośrednio przy bloku jest Biedronka, więc nie ma problemu z zakupami. Obok jest też piekarnia i apteka.
- teren przy bloku ogrodzony szlabanami wokół całego terenu jednej spółdzielni – ogranicza parkowanie osób postronnych, teren tylko dla mieszkańców.
- w dalszym sąsiedztwie: SkyTower z galerią handlową (500 m), CH Wroclavia 1,5 km, Hala Kupiecka „Pasaż Zielińskiego” (500 m),  sklep Dino (600 m), teatr muzyczny Capitol (1 km), wrocławski Rynek (2 km), Narodowe Forum Muzyki (1,5 km), Park Lesława Węgrzynowskiego (1 km), Carrefour w CH Borek (2,5 km),
- infrastruktura edukacyjna: dwa przedszkola (nr 107 i nr 80, oba w odległości 200 m), szkoła podstawowa nr 30 - 350 m, Technikum nr 15 – 400m, Centrum Kształcenia Ustawicznego - 500 m, Uniwersytet Ekonomiczny 1,5 km.
- komunikacja miejska: przy domu przystanek autobusu 144 – odległość 100 m, inne autobusy na Zaporoskiej – 400 m, tramwaje przy SkyTower – 700 m.

Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone – kupujący może zachować wszystkie meble i sprzęty.
Kuchnia w zabudowie na wymiar, kafle na podłodze. Płyta indukcyjna i cichy wyciąg nad kuchenką. Przedpokój z szafą i dwoma pawlaczami, które pomagają w przechowywaniu np. sprzętów turystycznych mieszkańców – kafle na podłodze.  Sypialnia i salon mają panele podłogowe.
Drzwi frontowe antywłamaniowe i tłumiące dźwięki (grube drewno), co zapewni mieszkańcom spokój i bezpieczeństwo. Jednocześnie warte uwagi jest spokojne sąsiedztwo.
Mieszkanie ma ekspozycję zachodnią i jest dobrze doświetlone.

Mieszkanie przeszło remont 2 lata temu – od tego czasu było wynajmowane (cały czas tylko jednym najemcom, którzy dbali o mieszkanie). Obecnie jest w nadal w bardzo dobrym stanie, umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie.
Jestem umówiony na 22.07 na wykonanie certyfikatu energetycznego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43,40 m²
• 3 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2004 roku
• Wrocław, Śródmieście, ul. Tadeusza Zielińskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 6 dni temu