Sprzedam bezpośrednio nieruchomość niezabudowaną o regularnym kształcie, działka ewidencyjna nr 40 z obrębu 2-11-01 o powierzchni 2554 m2 zlokalizowana w dzielnicy Ursus.
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Własność, brak obciążeń.
W ciągu sąsiadujących ulic przebiegają miejskie sieci: elektryczna, kanalizacyjna, wodociągowa, gazowa i teletechniczna.
Działka posiada przyłącza wodne i kanalizacyjne.
Teren działki jest ogrodzony.
Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd gminną drogą asfaltową wyposażoną w chodnik i oświetlenie, możliwy wjazd z dwóch stron.
Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna.
Działka znajduje się w bliskiej odległości od torów kolejowych, oddzielonymi ekranami akustycznymi.
Stacja PKP Warszawa Ursus Niedźwiadek znajduje się ok. 400 m od nieruchomości, stacja PKP Warszawa Ursus w odległości ok. 600 m.
Dobre możliwości komunikacji zapewniają biegnące w pobliżu trasa S2, Aleje Jerozolimskie i al. 4 Czerwca 1989 r.
Dobre możliwości komunikacji publicznej, pętla autobusowa w sąsiedztwie stacji PKP Ursus Niedźwiadek.
Nieruchomość cechuje się dobrym dostępem do infrastruktury społecznej (basen, tereny rekreacyjne, boiska, plac zabaw Hasanka i skatepark, żłobek, przedszkole) i handlowo-usługowej.
Dla nieruchomości obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Warszawy uchwalone uchwałą Nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10.10.2006 r. z późniejszymi zmianami.
Zgodnie z rysunkiem Studium, nieruchomość jest położona na obszarze oznaczonym symbolem M2.12, tj. tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.