Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona na warszawskim Bemowie, w rejonie ul. Powstańców Śląskich.
Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje inwestorowi jasne i konkretne parametry przyszłej zabudowy.
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem h1.1U - zabudowa usługowa.

Duży potencjał inwestycyjny.
Plan miejscowy przewiduje możliwość realizacji zabudowy usługowej o następujących parametrach:
- maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
- do 4 kondygnacji
- minimalna wysokość zabudowy: 8 m
- intensywność zabudowy: od 0,8 do 1,6

Teren przeznaczony jest m.in. pod:
biura • handel • usługi • gastronomia • usługi finansowe • administracja • kultura • rozrywka • usługi związane ze zdrowiem.
To propozycja szczególnie interesująca dla inwestorów poszukujących gruntu pod budynek biurowo-usługowy, obiekt handlowy, klinikę lub centrum medyczne, siedzibę firmy, gastronomię czy inną inwestycję komercyjną zgodną z MPZP.

Media:
Nieruchomość posiada dostęp do:
- energii elektrycznej,
- wody,
- telekomunikacji.
Kanalizacja znajduje się przy południowej granicy działki.

Na działce znajdują się obecnie budynki, które mogą zostać przeznaczone do rozbiórki, umożliwiając przygotowanie terenu pod nową inwestycję.

Obowiązujący MPZP:
Nieruchomość objęta jest MPZP "terenu ulicy Powstańców Śląskich pomiędzy ulicami Piastów Śląskich - gen. Tadeusza Pełczyńskiego" - uchwała nr VI/26/01.
Przez nieruchomość przebiega wskazana w planie linia uciążliwości ul. Powstańców Śląskich, z którą związany jest wymóg zastosowania odpowiedniej izolacyjności akustycznej zgodnie z §33 MPZP.

Najważniejsze atuty:
- Warszawa - Bemowo
- obowiązujący MPZP
- przeznaczenie usługowe
- zabudowa do 4 kondygnacji / 15 m
- intensywność zabudowy do 1,6
- szeroki katalog dopuszczonych funkcji komercyjnych
- dostępne media
- możliwość rozbiórki istniejącej zabudowy i realizacji nowego projektu.

Oferta skierowana do inwestorów, deweloperów komercyjnych oraz firm poszukujących nieruchomości pod własną siedzibę lub działalność usługową.