Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna położona w pięknej i zielonej części Krakowa – przy ul. Bogucianka, w rejonie Tyńca / Podgórza.

Nieruchomość oferuje gotowy projekt oraz prawomocne pozwolenie na budowę dwóch nowoczesnych domów jednorodzinnych klasy premium.

Najważniejsze informacje

powierzchnia działki: 3696 m² (36,96 ar)
działka budowlana
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
wydane i prawomocne:
Warunki Zabudowy
Pozwolenie na Budowę z dnia 20.03.2026 r.
możliwość uzyskania pozwolenia zamiennego i modyfikacji projektu
możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki - docelowo pod 4 domy jednorodzinne
pełne media:
prąd,
gaz,
woda,
kanalizacja,
w drodze przy działce
działka z dostępem do drogi publicznej
spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i terenami leśnymi
położona w otulinie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego
Parametry zatwierdzonej inwestycji

Projekt obejmuje budowę:

2 nowoczesnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych
z garażami,
poddaszem użytkowym,
prywatną strefą SPA,
dużymi przeszkleniami i ekspozycją widokową.
Powierzchnie

Jeden budynek:

powierzchnia całkowita: ok. 316 m²
powierzchnia użytkowa: ok. 282–283 m²
garaż + strefa SPA w kondygnacji podziemnej
Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość daje możliwość:

bezzwłocznej realizacji luksusowych domów premium
inwestycji typu twin houses,
dalszego podziału działki,
zmiany projektu w ramach pozwolenia zamiennego,
szybkiego rozpoczęcia budowy bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych.
Dzięki wydanemu pozwoleniu na budowę inwestor oszczędza:

czas,
koszty projektowe,
ryzyko administracyjne.
Lokalizacja

Ul. Bogucianka to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych części południowo-zachodniego Krakowa.

Odległości:

Rynek Główny w Krakowie – ok. 13 km
autostrada A4 – ok 5 minut
Lotnisko Balice – ok. 15 minut
Skawina – ok. 10 minut
w bliskiej okolicy przedszkola, szkoły, POZ
Komunikacja:

szybki dojazd do centrum Krakowa,
komunikacja miejska MPK,
dogodny wyjazd na obwodnicę i A4,
w pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz Las Tyniecki.
Atuty nieruchomości

prawomocne pozwolenie na budowę
prestiżowa lokalizacja
możliwość podziału działki wg potrzeb
brak MPZP – elastyczność inwestycyjna
media przy działce
gotowy projekt premium
widokowy teren z lekkim nachyleniem
możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji

Cena: 3 000 000 zł netto + VAT

Dokumentacja projektowa, decyzja PnB, WZ oraz szczegóły techniczne dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.