Wola Justowska | Pozwolenie na 4 domy | 3000 m² | Gotowa inwestycja

Opis:
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3000 m², położona w prestiżowej części Krakowa – Woli Justowskiej, przy ul. Becka.
Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę 4 domów w zabudowie bliźniaczej wraz z dziennikiem budowy i rozpoczętymi formalnościami przyłączeniowymi.
👉 Gotowy produkt dla dewelopera – możliwość rozpoczęcia inwestycji praktycznie od zaraz.
________________________________________
📍 Podstawowe informacje:
• powierzchnia: 3000 m² (30 arów)
• wymiary: ok. 20 m szerokości × 150 m długości
• działki: 278/2 i 279/2, obręb 48, Kraków-Krowodrza
________________________________________
🏗️ Projekt i potencjał inwestycyjny:
• pozwolenie na budowę: 4 domy w zabudowie bliźniaczej
• powierzchnia całkowita: 704 m² (4 × 176 m²)
• powierzchnia użytkowa: 516 m² (4 × 129 m²)
• poddasza zaprojektowane jako mieszkalne (schody betonowe)
• elastyczny układ parterów (możliwość zmiany funkcji garażu na część mieszkalną)
👉 Możliwość alternatywnej zabudowy:
• dom jednorodzinny + bliźniak
• jeden dom jednorodzinny
👉 Po podziale:
• 3 działki ~5 arów
• 1 działka ~8 arów
• droga wewnętrzna
________________________________________
⚙️ Media i infrastruktura:
• prąd: na działce (4 skrzynki)
• gaz: podpisana umowa, projekt zatwierdzony – realizacja planowana na 2026 r.
• woda: projekt przyłączy zatwierdzony, zgody i uzgodnienia gotowe
• kanalizacja: obecnie szamba (planowana kanalizacja w okolicy ~100 m)
• zjazd: zatwierdzony projekt i zgoda
________________________________________
🌳 Lokalizacja:
• spokojna, zielona część Woli Justowskiej
• w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności
• w pobliżu rzeka Rudawa i tereny rekreacyjne
• szybki dojazd do centrum Krakowa oraz lotniska
• ścieżka rowerowa wzdłuż Rudawy – ok. 15 minut do Błoń
👉 Teren o wysokim udziale zieleni – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie.
________________________________________
💰 Cena:
3 650 000 zł (do negocjacji)
📞 Zapraszam do kontaktu – udostępniam pełną dokumentację projektową, rzuty, wizualizacje oraz szczegóły inwestycji.