Na sprzedaż zabudowana nieruchomość / działka budowlano-rolna nr 10/1 położona w miejscowości Krzewina / Mrowiska, gm. Halinów, o powierzchni 5 160 m².

Nieruchomość jest w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Główną wartość nieruchomości stanowi część budowlana oznaczona w MPZP jako MNU – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Część MNU ma powierzchnię 2 650 m² i znajduje się od strony ulicy dojazdowej.

Cena za teren MNU: 290 zł/m²
Wartość części MNU: 768 500 zł

Pozostała część działki oznaczona jest w MPZP jako R – teren rolny. Ma powierzchnię 2 510 m² i stanowi duże zaplecze terenu przy części budowlanej.

Cena za teren R: 32 zł/m²
Wartość części R: 80 320 zł

Łączna cena nieruchomości: 849 000 zł do negocjacji

Część MNU może być przeznaczona pod budowę domu, zabudowę mieszkaniowo-usługową, działalność nieuciążliwą albo inwestycję związaną z funkcją mieszkaniową i usługową.

Część R stanowi dodatkowy teren rolny — obecnie stary sad — z możliwością wykorzystania jako ogród, teren rekreacyjny, przestrzeń gospodarcza, zieleń lub rezerwa terenu przy części budowlanej.

Dzięki takiemu układowi kupujący otrzymuje nieruchomość z atrakcyjną częścią budowlaną MNU oraz dużą powierzchnią dodatkową, która zwiększa funkcjonalność całego terenu.

Na działce znajdują się istniejące zabudowania:

- stary budynek mieszkalny,
- budynek gospodarczy,
- drewniana stodoła,
- murowany garaż.

Zabudowania wymagają remontu, modernizacji albo rozbiórki — w zależności od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.

Oferta szczególnie interesująca dla osoby szukającej dużej działki pod dom z zapleczem, jak również dla inwestora poszukującego gruntu objętego MPZP z funkcją mieszkaniowo-usługową.

Najważniejsze informacje:

- lokalizacja: Krzewina/Mrowiska, gmina Halinów,
- działka nr 10/1,
- powierzchnia całkowita: 5 160 m²,
- MPZP: część MNU (2 650 m²) + część R (2 510 m²),
- część MNU od strony ulicy dojazdowej,
- istniejąca zabudowa siedliskowa i gospodarcza,
- część R jako dodatkowe zaplecze terenu w cenie,
- spokojna okolica,
- dobry dojazd do Warszawy i okolicznych miejscowości.

Atrakcyjna propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej — nieruchomości z częścią MNU, istniejącą zabudową oraz dużym dodatkowym terenem dającym szerokie możliwości wykorzystania.