Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2090 m² w miejscowości Józefin, gmina Halinów, powiat miński.
Działka narożna, z frontem od dwóch dróg, o wymiarach ok. 50 × 41,2 × 50 × 42,3 m.

Przeznaczenie w MPZP
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XXXIX.371.2017 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 28 grudnia 2017 r.), teren oznaczony symbolem MNU:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza oraz usługi
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
• wysokość zabudowy do 12,5 m (dachy wielospadowe) lub 10,0 m (dachy płaskie)
• dopuszczalne budynki gospodarcze i garażowe

Możliwość podziału na dwie działki budowlane
Plan dopuszcza wydzielenie działek od 800 m² przy froncie min. 18 m dla zabudowy wolnostojącej. Przy podziale powstają dwie działki po ok. 1030 m².

Media
• Prąd
• Woda
• Kanalizacja sanitarna
• Gaz
Sieć kanalizacji sanitarnej i przyłącza gazowe zrealizowane w bezpośrednim sąsiedztwie (potwierdzone w rejestrze GUNB).

Dojazd i lokalizacja
Dojazd drogą asfaltową. PKP Józefin ok. 1,6 km, przystanek autobusowy linii 704, wjazd na autostradę A2 ok. 3,5 km. Warszawa Wschodnia ok. 25 min koleją.

Stan prawny
Księga wieczysta bez obciążeń, Dział III bez wpisów, brak służebności i roszczeń. Użytek ŁIV/ŁV, brak prawa pierwokupu Lasów Państwowych. Powierzchnia poniżej 0,3 ha oraz przeznaczenie nierolne, nieruchomość nie podlega ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Sprzedaż bez pośredników.
Nr działki ewidencyjnej 8/14, obręb 0011 Józefin, gmina Halinów.

Zieleń na działce
Na działce rosną drzewa i zakrzewienia, do pozostawienia lub usunięcia według uznania kupującego.

Informacja o stanie terenu
Na części działki (ok. 500 m² powierzchni) zgromadzony jest materiał sypki przeznaczony do uprzątnięcia.