GDAŃSK, działka pod mieszkania PNB.
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 5 262 m z pozwoleniem na budowę budynków mieszkalnych i usługowych.
Zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdańsk Jasień, przy ul. Aleksandry Gabrysiak. Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP i posiada gotową koncepcję zespołu trzech budynków mieszkaniowo-usługowych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1 925 m. W cenie zawarte jest również kompletne opracowanie projektu architektonicznego.
Decyzje dotyczące pozwolenia na budowę budynków (B1,B2) wydano 24.09.2025r a budynku (A) 07.11.2025r.

Łączna powierzchnia działek: 5 262 m
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i usługowa zgodnie z MPZP
Pełne uzbrojenie terenu w infrastrukturę miejską
Cena netto: 4 100 000 zł

Koncepcja inwestycji:
Projekt obejmuje realizację trzech budynków (A, B1, B2):

Budynek A mieszkalny
4 kondygnacje nadziemne + garaż podziemny
21 lokali mieszkalnych (1 366,22 m PUM)
Garaż podziemny: 26 miejsc postojowych w tym 3 podwójne platformy samochodowe, możliwość zwiększenia o kolejne 3 stanowiska
12 komórek lokatorskich ( łącznie 15,21m)
Winda, pełne połączenie między kondygnacjami

Budynek B1 mieszkalny
4 kondygnacje nadziemne
4 mieszkania (279,62 m PUM)
Pierwsza kondygnacja mieści lokale gospodarcze i techniczne
Obiekt wyposażony w windę

Budynek B2 usługowy
3 kondygnacje + antresola
3 lokale usługowe (279,04 m)
Parter: lokal usługowy + węzeł cieplny
Budynek z windą

Podsumowanie powierzchni:
PUM mieszkań: 1 645,84 m
PUM usług + pom. gosp.: 279,04 m
Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1 925 m

Miejsca postojowe i pomieszczenia
Garaż podziemny: 25 miejsc + 1 platforma
Zewnętrzne miejsca postojowe: 9+2 na platformach
Komórki lokatorskie: 15,21 m
Pomieszczenia gospodarcze:79,36 m

Zakres sprzedaży obejmuje:
kompletną nieruchomość gruntową (zespół działek: 67/8, 67/4, 67/6, 67/5, 395/7, 395/4, 395/8, 395/10)

pełne opracowanie koncepcji architektonicznej zgodnej z MPZP

Lokalizacja dynamicznie rozwijający się Gdańsk Jasień
Dzielnica wyróżnia się szybkim rozwojem infrastruktury mieszkaniowej, usługowej i komunikacyjnej.

Atuty lokalizacji:
Nowoczesne, estetyczne osiedla w sąsiedztwie
Rozbudowana sieć sklepów, usług, szkół i przedszkoli
Bardzo dobra komunikacja autobus, bliskość PKM Jasień, szybki dojazd do centrum
Łatwy dostęp do al. Armii Krajowej, al. Pawła Adamowicza, obwodnicy Trójmiasta
Rozwój ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych
Blisko Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego

Odległości:
10 min do centrum Gdańska (7 km)
8 min do Auchan / Leroy Merlin / Decathlon (4 km)
8 min do obwodnicy Trójmiasta (5 km)
50 m do przystanku autobusowego
900 m do szkoły, przedszkoli, Biedronki i usług codziennych

Dlaczego warto?
świetna lokalizacja pod zabudowę mieszkaniowo-usługową
gotowy projekt znacznie skraca czas przygotowania inwestycji
atrakcyjny teren, w pełni uzbrojony
dynamicznie rosnąca dzielnica idealna pod nowoczesne, kameralne inwestycje.

Zapraszam do kontaktu. BN Open House, tel: [numer]

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: miejska
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Kształt działki: nieregularny
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: brak
Typ ulicy: osiedlowa
Warunki zabudowy: Pozwolenie na zabudowę mieszkalną i usługową.
Pozwolenie na budowę: Pozwolenia wydane 24.09.2025r oraz 07.11.2025r.
Sąsiedztwo: Zabudowa mieszkalna.
Odpis KW: tak
Plan zagospodarowania: tak
Wypis z rejestru gruntów: tak
Wyrys z rejestru gruntów: tak
Wypis z planu zagospodarowania: tak
Zaświadczenie z US: tak
Akt nabycia: tak
Mapka syt.: tak
Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:
Open House

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.