Na sprzedaż solidny, przestronny dom o powierzchni całkowitej ok. 160 m², zlokalizowany w Ząbkach pod Warszawą przy urokliwej i spokojnej ulicy Różanej. Nieruchomość usytuowana jest na pięknej, zalesionej działce o powierzchni 546 m² (w całości ogrodzonej płotem), gwarantującej prywatność, ciszę i zielony widok z okien.
Budynek przeszedł gruntowny remont instalacyjny i strukturalny wnętrza – najtrudniejsze, „brudne” i najbardziej kosztowne prace zostały już wykonane. Dom doprowadzony jest do stanu przygotowanego pod ostateczne wykończenie.
Duży bonus w cenie domu (materiały czekają w garażu):
W cenie nieruchomości przekazuję nowemu właścicielowi zakupione już płytki na całą powierzchnię domu, kompletne wyposażenie do wykończenia łazienki oraz nowe okno plastikowe do łazienki (wystarczy je zamontować). Aranżujesz wnętrze według własnego gustu, oszczędzając czas i mnóstwo pieniędzy na materiałach!
Cena: 1 750 000 zł (Stan prawny: Księga Wieczysta idealnie czysta, brak obciążeń czy kredytów)
Szczegółowy metraż części mieszkalnej (ponad 80 m²):
Część mieszkalna posiada całkowicie oddzielne, niezależne wejście. Pomieszczenia są wyjątkowo duże, jasne i ustawne:
• Salon (duży pokój): 20,5 m²
• Sypialnia główna: 19,5 m²
• Trzeci pokój: 15,5 m²
• Oddzielna kuchnia: 9,5 m²
• Łazienka: 4,5 m²
• Przedpokój: 10,5 m² (przestronny, z miejscem na pojemne szafy)
Zakres wykonanego remontu generalnego:
• Nowe ogrzewanie: Założone nowiutkie kaloryfery oraz piec gazowy w stanie idealnym (prawie nieużywany), gaz miejski.
• Okna: W całym domu wstawione są okna plastikowe (okno łazienkowe do wymiany leży już kupione w garażu).
• Nowe instalacje: Kompletnie wymieniona elektryka (również w garażu i pomieszczeniach piwnicznych) oraz całkowicie nowa hydraulika.
• Ściany i podłogi: Nowe wylewki, tynki, gipsy oraz sufity – idealnie proste, przygotowane pod malowanie.
Przyziemie / Piwnica (dodatkowe 80 m²):
Wysokość 1,90 m do sufitu. Znajduje się tu garaż z wygodnym zjazdem/zejściem oraz 3 funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze (w tym kotłownia/zaplecze techniczne). W całym przyziemiu również zrobiono nową elektrykę.
Media i technika:
• Woda: Własna studnia głębinowa z pompą i hydroforem (ogromna oszczędność – brak rachunków za wodę!).
• Kanalizacja: Miejska.
Doskonała lokalizacja w Ząbkach – szybki i wygodny dojazd do Warszawy, a jednocześnie kameralna okolica i własny kawałek lasu w ogrodzie. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo!