Na sprzedaż dom 98,4 m² z garażem i poddaszem użytkowym – spokojna okolica, blisko natury i Warszawy!

Na sprzedaż dom o powierzchni 98,4 m², z garażem oraz poddaszem użytkowym, położony w cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu Rezerwatu Przyrody Grabicz.

Nieruchomość wyróżnia się przestronnymi wnętrzami, atrakcyjnym położeniem oraz dużym potencjałem rozwojowym. To doskonała propozycja dla osób poszukujących domu, który można dostosować do własnych potrzeb i stopniowo modernizować.

Układ pomieszczeń

* Przestronny salon / pokój dzienny – 52,6 m² – duża przestrzeń ze sprawnym kominkiem, idealna do stworzenia komfortowej strefy wypoczynkowej.
* Pokój – 13,9 m² – obecnie ze ścianami w kolorze szarym.
* Pokój – 9,1 m² – obecnie ze ścianami w kolorze fioletowym.
* Łazienka – 8,6 m².
* Garaż.
* Poddasze użytkowe – dodatkowa przestrzeń z możliwościami zagospodarowania według indywidualnych potrzeb.

Stan techniczny i wyposażenie

W ostatnim czasie w nieruchomości przeprowadzono istotne modernizacje, w tym:

* Wymianę pieca gazowego na nowy.
* Wymianę stolarki okiennej.

Dodatkowe wyposażenie i udogodnienia:

* Monitoring – nieruchomość wyposażona jest w system monitoringu, stanowiący dodatkowy element bezpieczeństwa.
* Sprawny kominek – zapewniający przyjemną atmosferę oraz dodatkową możliwość ogrzewania pomieszczenia.

Teren posiada dostęp do podstawowych mediów:

* Wody z sieci miejskiej.
* Gazu.
* Energii elektrycznej.

Lokalizacja i otoczenie

Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, sprzyjającej odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób ceniących prywatność oraz miłośników przyrody.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Rezerwatu Przyrody Grabicz, który zachwyca leśnym otoczeniem, malowniczymi krajobrazami i bogactwem przyrody. Okoliczne tereny zielone stwarzają doskonałe warunki do spacerów, rekreacji i spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.

Kolejną zaletą jest bliskość szkoły, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi i ułatwia codzienną organizację życia.

Nieruchomość zapewnia również dogodny i szybki dojazd do Warszawy, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla osób pracujących lub uczących się w stolicy. Dojazd możliwy jest zarówno trasą S8, jak i drogą wojewódzką nr 634. Podróż do Warszawy może zajmować około 20 minut, w zależności od natężenia ruchu i miejsca docelowego. Dzięki temu można połączyć zalety mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury stolicy.

Niedaleko nieruchomości znajduje się również nowo wybudowane Muzeum Bitwy Warszawskiej 1920 roku w Ossowie – nowoczesny obiekt historyczno-edukacyjny, stanowiący ważną atrakcję regionu.

W okolicy muzeum odbywają się coroczne obchody rocznicy Bitwy Warszawskiej, którym towarzyszą liczne wydarzenia skierowane zarówno do dzieci, jak i dorosłych, m.in.:

* Widowiskowe rekonstrukcje historycznej Bitwy Warszawskiej 1920 roku.
* Koncerty i występy artystyczne.
* Pikniki rodzinne i wydarzenia historyczno-edukacyjne.
* Pokazy sprzętu wojskowego oraz atrakcje dla najmłodszych.

Dzięki temu okolica łączy ciszę, spokój i bliskość natury z dogodnym dojazdem do Warszawy oraz dostępem do ciekawych wydarzeń kulturalnych, historycznych i rodzinnych.

Stan nieruchomości i możliwości rozwoju

Dom wymaga prac remontowych i wykończeniowych, w szczególności odświeżenia oraz poprawy stanu ścian.

Nieruchomość ma charakter rozwojowy, co stanowi jeden z jej istotnych atutów. Przestronny układ pomieszczeń oraz poddasze użytkowe dają możliwość dalszej adaptacji i dostosowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb domowników.

Dom stwarza możliwość stopniowej modernizacji i podnoszenia standardu wykończenia według indywidualnej wizji przyszłego właściciela.

Nieruchomość posiada również aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dlaczego warto?

* Cicha i spokojna okolica, idealna do codziennego wypoczynku.
* Bliskość Rezerwatu Przyrody Grabicz i terenów zielonych.
* Dogodny dojazd do Warszawy – około 20 minut w sprzyjających warunkach, trasą S8 lub drogą wojewódzką nr 634.
* Szkoła w pobliżu – duży atut dla rodzin z dziećmi.
* Niedaleka odległość od Muzeum Bitwy Warszawskiej 1920 roku w Ossowie, w pobliżu którego organizowane są koncerty, rekonstrukcje historyczne i wydarzenia rodzinne.
* Przestronny salon o powierzchni ponad 52 m².
* Rozwojowy charakter nieruchomości i duży potencjał aranżacyjny.
* Garaż i poddasze użytkowe.
* Nowy piec gazowy oraz wymieniona stolarka okienna.
* Sprawny kominek.
* System monitoringu.
* Dostęp do podstawowych mediów.
* Możliwość dostosowania i modernizacji domu według własnych potrzeb.

To nieruchomość z potencjałem, łącząca przestrzeń, spokojne otoczenie i bliskość natury z wygodnym dostępem do Warszawy. Idealna dla rodzin oraz osób, które chcą stworzyć dom według własnej wizji, nie rezygnując z udogodnień związanych z bliskością stolicy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie nieruchomości.