Na sprzedaż dom szeregowy z 1989 r., położony przy ul. Mikołowskiej na wrocławskim Strachocinie.

Przestronne wnętrza, ogród oraz bliskość parku i terenów rekreacyjnych sprawiają, że to atrakcyjne miejsce dla rodziny z dziećmi.

- Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 147,16 m².
- Powierzchnia dodatkowa: 55,07 m², w tym garaż 24,23 m² i piwnica 30,84 m².
- Powierzchnia działki: 356 m².

Dom ma funkcjonalny układ pomieszczeń:
- Wysoki parter: salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia, hol, wiatrołap i WC.
- Piętro: trzy pokoje, w tym jeden z dużym pawlaczem i balkonem, łazienka oraz garderoba.
- Przyziemie: dwa pokoje, kuchnia, łazienka i garaż.
- Piwnica: sauna, "klubik" z kominkiem, spiżarnia, warsztat i kotłownia.

Najważniejsze atuty:
- Park rekreacyjny zaledwie 30 m od domu - z bezpłatnym kortem, odnowionym placem zabaw i siłownią plenerową.
- Przestronny salon z jadalnią o pow. 44,59 m², z wyjściem na duży, zadaszony taras, który w ciepłych miesiącach staje się dodatkowym miejscem wypoczynku i wspólnych posiłków.
- W budynku znajduje się też niezależne mieszkanie z wejściem od ogrodu, przeznaczone na wynajem: dwa pokoje, kuchnia bez okna i łazienka, łącznie ok. 27,5 m². Osobne liczniki prądu i wody ułatwiają rozliczenia, a wynajem pozwala uzyskiwać dodatkowy dochód. Na razie nie załączamy zdjęć.
- Duży ogród z automatycznymi zraszaczami i owocującymi drzewami.
- Dobrze zachowane drewniane podłogi (parkiet i klepka).
- Piwnica z sauną i "klubikiem", pomieszczaniami gospodarczymi: przestrzeń do rekreacji i przechowywania.

Lokalizacja i komunikacja
W pobliżu znajdują się przystanek autobusowy Mikołowska (350 m) oraz stacja kolejowa Wrocław Strachocin (400 m).
Uruchomienie tramwaju na Swojczyce planowane jest na jesień 2027 r.
Okolica oferuje liczne miejsca do spacerów, wycieczek rowerowych i odpoczynku na świeżym powietrzu - lasy oraz tereny nad Odrą i Widawą.

Budynek i wyposażenie
Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Ma okna PCV i jest wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową.
Ogrzewanie zapewnia kocioł dwufunkcyjny.
W salonie znajduje się również kominek, obecnie niewykorzystywany do ogrzewania, z możliwością przeróbki i adaptacji.

!!!ZASADY SPRZEDAŻY:
- Do 30 października 2026 r. dom sprzedaję bezpośrednio, bez pośredników. Od listopada sprzedaż zostanie powierzona wybranej już agencji - pozostałym agencjom dziękuję za propozycje współpracy.
- Oglądanie domu jest możliwe wyłącznie podczas DNI OTWARTYCH. Najbliższe odbędą się 4 i 5 PAŹDZIERNIKA 2026 r. (niedz-pon)
- Osoby zainteresowane odwiedzinami podczas drzwi otwartych, proszę o SMS - prześlę formularz rezerwacji godziny wizyty.
- Jeśli nie odbiorę, proszę o SMS - na pewno oddzwonię!

Szczegółowe powierzchnie pomieszczeń:
Wysoki parter: 64,67 m², w tym:
- Salon z wyjściem na taras i do ogrodu - 44,59 m²
- Kuchnia - 9,39 m²
- Hol - 7,20 m²
- Wiatrołap - 1,97 m²
- WC - 1,52 m²

Piętro: 50,04 m², w tym:
- Pokój z balkonem (3) - 12,74 m²
- Pokój (1) - 10,36 m²
- Pokój (2) - 13,43 m²
- Garderoba - 3,57 m²
- Łazienka - 4,85 m²
- Komunikacja - 5,09 m²

Przyziemie: 56,68 m², w tym:
- Pokój A - 11,29 m²
- Pokój B - 7,80 m²
- Kuchnia - 2,52 m²
- Łazienka - 2,62 m²
- Komunikacja w części z osobnym wejściem - 3,28 m²
- Pozostała komunikacja - 4,94 m²
- Garaż z kanałem rewizyjnym - 24,23 m²

Zapraszam do obejrzenia domu podczas dni otwartych - po wcześniejszej rezerwacji godziny wizyty.