DOM Z BASENEM WROCŁAW STABŁOWICE - FABRYCZNA

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ok. 200 m², położony na działce 970 m² z dużym 16 metrowym basenem.

Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej dzielnicy Stabłowice / Fabryczna przy ulicy Świeżej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dom znajduje się w głębi działki, co gwarantuje ciszę i prywatność. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, prywatności oraz kontaktu z naturą. Cicha, zielona okolica, w pobliżu znajduje się staw, Park Stabłowicki oraz liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe. Niedaleko znajdują się sklepy spożywcze, lokale gastronomiczne, piekarnia, szkoły, przedszkola, apteka, przychodnia, szpital, centrum handlowe N-Park.

Miejsce jest dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami miasta. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, skąd łatwo można dostać się do centrum miasta. Linie autobusowe: [numer], 123, 923 zapewniają łatwy dojazd do centrum. Nieruchomość leży blisko Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Niedaleko znajduje się stacja kolejowa Wrocław Pracze oraz stacja kolejowa Leśnica.

OPIS POMIESZCZEŃ

Jasny i słoneczny salon z wyjściem na taras i ogród z basenem. Salon jest otwarty na piętro, dzięki czemu tworzy dużą przestrzeń. Duża, przestronna kuchnia częściowo otwarta na jadalnię.

Na półpiętrze znajdują się trzy sypialnie oraz łazienka. Czwarta sypialnia znajduje się na poddaszu.

Garaż znajduje się w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu.

W przyziemiu nieruchomości znajdują się dwa pokoje (w tym jeden z łazienką), trzy pomieszczenia gospodarcze, kotłownia oraz hydrofornia. Pomieszczenia w przyziemiu tworzą przestrzeń, która może być wykorzystana jako część mieszkalna, pokój gościnny, biuro, gabinet lub oddzielne mieszkanie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Przyziemie/Parter:
• pokój (10,70 m²) z łazienką (4,43m²)
• garaż (14,40 m²)
• pokój (20,55m²)
• 3 pomieszczenia gospodarcze (ok. 8,12 m², ok. 3,28 m², ok. 2,82 m²)
• kotłownia (16,03 m²)
• hydrofornia (9,09 m²)

Piętro:
• salon / pokój dzienny (27,26 m²)
• jadalnia (14,43 m²)
• kuchnia (11,83 m²)
• przedpokój /korytarz (8,25 m²) + wiatrołap (2,57 m²)

Półpiętro:
• korytarz (3,57 m²)
• sypialnia nr 1 (16,24 m²)
• sypialnia nr 2 (8,84 m²)
• sypialnia nr 3 (8,45 m²)
• łazienka (7,00 m²)

Poddasze ze strychem:
• sypialnia nr 4 (11,65 m²)

Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja.
Ogrzewanie gazowe. Nowy piec - kocioł gazowy wymieniony w 11.2025 r. Instalacja gazowa wymieniona w roku 2004, rury miedziane.
Budynek ocieplany styropianem.
Okna drewniane.
Podłogi: parkiet i panele.
Dach płaski z lekkim skosem. Pokryty papą.
Dom w całości ogrodzony.