Wrocław Ołtaszyn
ul. Łubinowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Luksusowy dom w prestiżowej spokojnej dzielnicy Wrocławia - Ołtaszyn, położony w bajkowym utrzymywanym przez ogrodnika ogrodzie pośród okazałych rezydencji.
w cenie domu kompletne wyposażenie kuchni wraz z meblami oraz drewniane meble w salonie i jadalni bez kompletu wypoczynkowego.
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółową ofertą na www.domoltaszyn.pl
terminy Dni Otwartych na www.domoltaszyn.pl
Nieruchomość jest położona na południu Wrocławia w prestiżowej, pożądanym nowoczesnym wyjątkowym nowym fragmencie dzielnicy Ołtaszyn pod adresem Łubinowa 44.
Dom zlokalizowany jest na pięknie utrzymanej działce o powierzchni 1200 m2 z licznymi różnorodnymi nasadzeniami , dorodnymi wieloletnimi drzewami i wyjątkowymi różnorodnymi krzewami.
Ogród z automatycznym nawodnieniem stale utrzymywany jest przez ogrodnika.
Wyjątkowy ogród jest atutem domu który oddalony ok 6 km od tętniącego życiem wrocławskiego rynku jest oazą spokoju , ciszy, luksusowym miejscem prywatnego wypoczynku z otoczeniu zieleni. Ten ogród rósł blisko 30 lat.
Nieruchomość o powierzchni 360 m2 plus kryty ogrzewany solarami basen ( 4,8 x 8 x 1,3 M) z zapleczem rekreacyjnym ( jacuzzi , sauna ) o powierzchni 100 m2
Dom 3 kondygnacyjny;
Kondygnacja I; 2 garaże , basen z zapleczem ( sauna, jacuzzi ) , sala fitness ze sprzętem , WC , kotłownia gazowa, pralnia, pomieszczenia techniczne
Kondygnacja II; kuchnia z jadalnią, salon z jadalnią i wyjściem na taras i ogród , WC, hol wejściowy, gabinet
Kondygnacja III; sypialnia z dużą garderobą i łazienką, 2 pokoje, łazienka

Dom wyposażony ;
- monitoring wewnętrzny i zewnętrzny z rejestratorem , wideo domofon
- instalacja alarmowa
- sieć LAN i WiFi
- elektryczne rolety z automatyką programowania
- centralny odkurzacz z instalacją obsługującą cały dom
- dodatkowa stacja zmiękczania wody
Media; prąd, gaz , woda , kanalizacja
Dom w cenie 4 700 000 PLN sprzedawany wraz z częściowym wyposażeniem, nieruchomość dostępna od 1 sierpnia 2025
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółową ofertą na

• ul. Łubinowa, Wrocław Ołtaszyn
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 460 m², 5 pokoi, wybudowany w 1994 roku
• Działka 1200 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 61.1, EK: 80.4, EP: 81.11, U_OZE: 19.43%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.03