Wrocław Borek
ul. Sępia
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Prestiż i spokój na wrocławskim Borku.

Polecam na sprzedaż dom jednorodzinny, położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia - na Borku. Nieruchomość znajduje się przy ul. Sępiej - to kameralna, ślepa ulica, która służy wyłącznie jako dojazd do posesji, co gwarantuje ciszę i brak ruchu tranzytowego.

Wszystkie udogodnienia miejskie dostępne są w zasięgu 3-10 minut pieszo:
- Komunikacja: tramwaje i autobusy.
- Edukacja: przedszkola, szkoły.
- Rekreacja: Park Południowy, tereny zielone.
- Infrastruktura: sklepy, usługi, placówki medyczne.

Dom o powierzchni całkowitej 345 m² przeszedł właśnie generalny remont. Wymieniono:
- stolarkę okienną,
- elewację wraz z ociepleniem,
- wszystkie instalacje: elektryczną, sanitarną oraz grzewczą,
- system alarmowy z monitoringiem (kamery).

Budynek oferowany jest w stanie deweloperskim, z możliwością wykończenia "pod klucz" według indywidualnego projektu Kupującego. Ogród zostanie odświeżony i przygotowany do własnej aranżacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Funkcjonalny podział na strefy):
- Poziom -1 (Przyziemie): dwustanowiskowy garaż, kuchnia letnia, pralnia, liczne pomieszczenia gospodarcze.
- Poziom 0 (Parter): przestronna strefa dzienna - salon wypoczynkowy, jadalnia, kuchnia, toaleta oraz przedpokój z garderobą.
- Poziom +1 (I Piętro): dwie komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką i garderobą.
- Poziom +2 (II Piętro): trzy ustawne sypialnie oraz łazienka.

DANE TECHNICZNE:
- Powierzchnia działki: 622 m²
- Powierzchnia domu: 345 m²
- Ogrzewanie: miejskie (rzadkość i ogromny atut w tej zabudowie)
- Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku

DLA KOGO?
Nieruchomość idealna dla dużej rodziny ceniącej przestrzeń i komfort lub jako prestiżowa inwestycja (np. pod siedzibę firmy lub wynajem premium).

Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i zaprezentuję dom na żywo.

Informacja dla pośredników: Dziękuję, proszę nie dzwonić. Zapraszam jedynie z konkretnym, zainteresowanym klientem.

• ul. Sępia, Wrocław Borek
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 345 m², 7 pokoi, wybudowany w 1960 roku
• Działka 622 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj