Aktualna umowa najmu: 1.11.2025 r. do dnia 01.11.2026 r. Jest przyznane dofinansowanie 1,3 mln zł na żłobek na parterze. Zostają 2 kondygnacje do innego wynajmu.

Dom pod inwestycję 554m2 Oporów
Gotowiec inwestycyjny - wysokie ROI - doskonała okazja biznesowa we Wrocławiu!

Oferta sprzedaży nieruchomości we Wrocławiu to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego obiektu generującego dochody. Proponujemy Państwu duży, 3-poziomowy dom, który w pełni przekształcony jest na wynajem. Na każdy poziom jest niezależne wejście.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 554 m² (3 kondygnacje) przynosi już teraz wysokie ROI dzięki wynajmowi pokoi oraz mieszkań. Istnieje możliwość dalszej adaptacji i podziału przestrzeni pod dodatkowe kawalerki, co umożliwi dalszy wzrost rentowności inwestycji.

Kluczowe informacje:

Powierzchnia całkowita: 554 m² (3 poziomy)
20 pokoi, 3 kuchnie, 4 aneksy kuchenne, 8 łazienek(52 pojedynczych łóżek) .
Nowoczesne rozwiązania: centralne ogrzewanie, nowy piec gazowy kondensacyjny (2023), gruntowny remont dachu (2023)
Wysokie ROI: Aktualnie wynajmowane na pokoje, z możliwością dalszej optymalizacji przestrzeni
Działka o powierzchni: 702 m²

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej, ale spokojnej dzielnicy Oporów we Wrocławiu, w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych węzłów komunikacyjnych i z łatwym dostępem do centrum miasta (15-20 minut). Bliskość wjazdu na AOW oraz połączenia tramwajowe i autobusowe to gwarancja wygody dla najemców.

Doskonała lokalizacja:

Spokojna okolica z rosnącym potencjałem inwestycyjnym
Rozwinięta infrastruktura: sklepy, usługi, punkty gastronomiczne, szkoły, szpitale
W pobliżu centra handlowe, restauracje i kino

Dlaczego warto inwestować?
Ten gotowiec inwestycyjny to oferta skierowana do osób szukających stabilnego i dochodowego biznesu na rynku nieruchomości. Przekształcony dom dwurodzinny generuje wysokie przychody z wynajmu, a dzięki możliwości dalszej adaptacji, inwestorzy mogą jeszcze zwiększyć jego potencjał. Potencjał rozwoju tej nieruchomości oraz lokalizacji czyni ją doskonałą okazją na rynku.

Cena: 4 999 000 PLN**

W celu uzyskania pełnej dokumentacji (w tym planów kondygnacji, danych o ROI, materiałów zdjęciowych i filmowych) oraz szczegółowych informacji finansowych, prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.
Dodatkowe informacje:


Oporów / Wrocław
ul. Petrażyckiego 44A

P.S. JEST UMOWA NAJMU NA 12 MIESIĘCY. WARUNKI FINANSOWE BARDZO DOBRE.