Prezentuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o powierzchni użytkowej 191 m², usytuowaną na działce o wielkości 516 m² przy ulicy Krzeszowskiej. To doskonała lokalizacja na wrocławskich Złotnikach – jednej z najdynamiczniej rozwijających się części miasta. Budynek z 2011 roku charakteryzuje się bardzo dobrym stanem technicznym oraz przemyślanym układem. Dwa niezależne wejścia z zewnątrz dają ogromną swobodę w aranżacji przestrzeni, znacząco podnosząc potencjał inwestycyjny tego obiektu.

Przestrzeń została bardzo dobrze zagospodarowana i obejmuje łącznie trzynaście pokoi, cztery łazienki, dwie kuchnie oraz niezbędne części wspólne i pomieszczenia techniczne. Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony, co pozwala na jego natychmiastowe użytkowanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość jest podłączona do wszelkich niezbędnych mediów: posiada niezawodne ogrzewanie gazowe, dostęp do wody miejskiej i kanalizacji, a także szybki internet oraz telewizję kablową.

Od dłuższego czasu obiekt doskonale sprawdza się jako dochodowa inwestycja w modelu wynajmu na pokoje. Nieruchomość generuje stałe, przewidywalne zyski-średni miesięczny przychód wynosi około 15 000 zł, podczas gdy całkowite koszty utrzymania oscylują wokół 3 500 zł. Dla inwestorów ceniących swój czas istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z dotychczasowym, profesjonalnym zarządzaniem. Dzięki temu zyskujemy niemal bezobsługowy biznes, idealny dla osób niechcących angażować się w codzienną administrację.

Niezaprzeczalnym atutem tej oferty jest jej położenie. Złotniki gwarantują mieszkańcom spokój, a jednocześnie oferują świetną komunikację dzięki bliskości ulicy Kosmonautów. Zapewnia to sprawny dojazd zarówno do ścisłego centrum Wrocławia, jak i na lotnisko. Dodatkowo, w odległości niespełna dwóch kilometrów powstaje nowoczesny Szpital Onkologiczny. Ta potężna inwestycja publiczna to gwarancja systematycznego wzrostu wartości nieruchomości w nadchodzących latach. Stanowi ona również pewne źródło potencjalnych najemców-od personelu medycznego po rodziny pacjentów.

Choć nieruchomość jest wysoce rentownym biznesem, jej funkcjonalność na tym się nie kończy. Obszerny metraż i elastyczny układ sprawiają, że dom może stanowić doskonałe, komfortowe miejsce do życia dla dużej rodziny, a nawet pełnić funkcję niezależnego domu dwupokoleniowego.

Cena ofertowa wynosi 1 199 000 zł. To rzadka okazja na rynku wrocławskich nieruchomości, aby nabyć gotowy i sprawnie funkcjonujący biznes przynoszący dochód od pierwszego dnia, z perspektywą dalszego wzrostu rentowności. Jednocześnie jest to niezwykle atrakcyjna propozycja dla osób prywatnych poszukujących przestronnego domu w spokojnej i bezpiecznej części miasta.

Niniejsze ogłoszenie, wraz z zawartymi w nim informacjami, opisami oraz materiałami wizualnymi, ma charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny, w związku z czym nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny. Zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego publikacja ta jest traktowana wyłącznie jako zaproszenie do zawarcia umowy i rozpoczęcia rokowań.