DOM JEDNORODZINNY NA BROCHOWIE | POW. UŻ. 208m2 | DZIAŁKA 231 m2

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 208m2 z 2008r. we Wrocławiu na Brochowie. Dom w cichej, spokojnej okolicy, z wieloma udogodnieniami, idealny dla rodziny. Dom składa się z salonu, kuchni, 4 pokoi, 2 łazienek i garażu dwustanowiskowego.

DOM - Rozkład

PRZYZIEMIE:
- Garaż dwustanowiskowy 42m2
- Kotłownia 4m2
- Pokój / siłownia / pom. rekreacyjne 13,5m2

PARTER:
- Duży salon od strony południowej 41m2
- Kuchnia 14m2
- Łazienka 5m2

PIĘTRO:
- 3 pokoje / sypialnie 16,5m2, 13,5m2, 14m2 (bez skosów)
- Łazienka 11m2
- Balkon

DOM - Opis techniczny

Powierzchnia użytkowa - 208m2
Powierzchnia zabudowy - 91m2
Budynek uzbrojony w nastepujące instalacje:
- wodociągowa z sieci lokalnej
- gazowa - c.o i c.w.u - z pieca dwufunkcyjnego
- elektroenergetyczna
- teletechniczna
- kanalizacyjna

Budynek mieszkalny jednorodzinny złożony z 3 kondygnacji (przyziemie, wysoki parter, piętro) o murowanej konstrukcji ścian z płaskim dachem krytym papą na podkładzie z jastrychu cementowego. Ściany zewnętrzne z bloczków keramzytobetonowych i cegły ceramicznej pełnej, ścianki działowe z cegły ceramicznej.
Ogrzewanie budynku centralne i ciepła woda użytkowa z dwufunkcyjnego kondensacyjnego kotła gazowego Vaillant z zamkniętą komorą spalania.
Dom do częściowego remontu oraz wykończenia wg własnej aranżacji, w ostatnich miesiącach został przeprowadzony remont instalacji wodnej i grzewczej oraz została położona nowa papa na dachu.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 231m2 o regularnym, prostokątnym kształcie, o wymiarach 10,5m x 22m, wjazd od strony północnej. Dojazd do posesji drogą publiczną asfaltową.

LOKALIZACJA

Dom położony we Wrocławiu na Brochowie, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych.
Na osiedlu dostepna jest bogata infrastruktura, m.in. sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkola, place zabaw, kościół, resturacje, placówki medyczne, obiekty sportowe (boiska, siłownia, aquapark/basen).
POnadto w okolicy znajdują się liczne tereny do spacerów, w odległości kilku minut spacerem Park Bieńkowicki i Park na Skraju, a nieco dalej Park Brochowski.
Dojazd liniami miejskimi [numer], 245. Niedaleko wjazd na AOW. Na osiedlu znajduje się stacja PKP, z której można w kilka minut dostać się pociągiem na dworzec główny.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA, BEZ POŚREDNIKÓW!
DOM DOSTĘPNY OD ZARAZ.
ZAMIESZCZONE DANE NIE STANOWIĄ OFERTY W ROZUMIENIU KODEKSU CYWILNEGO.
Zamieszczona dane i zdjęcia bez użycia AI.