ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA - FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - NISKIE OPŁATY

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni użytkowej 144,4 m2 z ogródkiem i garażem w budynku z 2011r. w cichej, spokojnej okolicy we wschodniej części Wrocławia na Wojnowie przy ul. Perkusyjnej

- w pobliżu stacja PKP Wojnów , sklep LIDL, Dino, Biedronka, Pizzeria, Las Strachociński


Nieruchomość składa się z 2 niezależnych lokali (osobne wejścia i oddzielne księgi wieczyste).


⭐️ Parter (65,41 m2):

Garaż (15,57 m2) - istnieje możliwość adaptacji na pokój
WC + kotłownia (3,87 m2)
Aneks kuchenny (6,68 m2)
Pokój dzienny z wyjściem na ogród (34,75 m2)
Holl z szafą + wiatrołap (4,54 m2)


⭐️ Poddasze (69,31 m2):


sypialnia z szafą (19,95 m2)
pokój z aneksem kuchennym (31,94 m2)
łazienka (7,17 m2)
korytarz + schody (10,15 m2)


⭐️ Antresola (9,68 m2):


pokój (7,54 m2)
garderoba (2,14 m2)


Pow. działki: 306 m2

⭐️ Komunikacja i atuty lokalizacyjne

Dobra komunikacja z centrum miasta, 50m do przystanku (115, 118), 500m do stacji kolejowej PKP Wojnów. Blisko Wschodnia Obwodnica Wrocławia.

W najbliższej okolicy żłobek, przedszkole, Szkoła podstawowa, Biedronka, Dino, Żabka, Lidl, N-park, Pepco, Pizzeria i wiele innych usług.

⭐️ Atuty inwestycji:

✔️ garaż + 3 miejsca postojowe

✔️ niskie opłaty ok. 500 zł (prąd, śmieci, woda)

✔️ nieruchomość umeblowana i wyposażona

✔️ ogrzewania f otowoltaika (7,665 kW) + pompa ciepła

✔️ dwustronne, z ekspozycją słoneczną na północną i południową stronę

✔️ możliwość stworzenia niezależnego mieszkania dla rodziny, pod wynajem lub do pracy zdalnej

✔️ schody zewnętrzne

✔️ pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń


Oferta na wyłączność.


Zapraszam do kontaktu.

Cena: 1350 000 zł do negocjacji!


Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.