Nowoczesne osiedle przy Lesie Mokrzańskim — eleganckie domy bliźniacze z ogrodami i garażem
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji powstającej w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Wrocławia — tuż przy malowniczym Lesie Mokrzańskim, zaledwie minutę spacerem od jego wejścia. To idealne miejsce dla osób, które pragną połączyć komfort życia w nowoczesnym domu z bliskością natury oraz świetną komunikacją z centrum miasta.
Opis prezentowanego domu nr F1
Prezentujemy funkcjonalny i nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, oznaczony jako Lokal F1, o łącznej powierzchni użytkowej 136,75 m² (bez garażu). To jeden z najbardziej przestronnych domów w inwestycji, zaprojektowany z myślą o rodzinach ceniących wygodę, przestrzeń i naturalne światło.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wysoki komfort na co dzień, swobodę aranżacji oraz prywatną, niezależną przestrzeń dla wszystkich domowników.
Do dyspozycji właścicieli znajduje się również duży prywatny ogród o powierzchni 97,81 m² oraz garaż o powierzchni 16,13 m².
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER - strefa dzienna i wygoda na co dzień (45,55 m² + garaż)
Parter to serce domu - jasna, otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem do dużego ogrodu, idealna do odpoczynku i wspólnego spędzania czasu.
Pomieszczenia:
- Wiatrołap - 5,41 m²
- WC - 1,60 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 29,44 m²
- Komunikacja - 9,10 m²
Dodatkowo:
- Garaż - 16,13 m² z bezpośrednim wejściem do domu - wyjątkowa wygoda.
PIĘTRO - prywatna strefa rodzinna (58,68 m²)
Piętro to idealna przestrzeń dla rodziny - trzy sypialnie, przestronna łazienka oraz dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecięcy lub garderoba.
Pomieszczenia:
- Komunikacja - 11,08 m²
- Łazienka - 4,53 m²
- Sypialnia 1 - 12,60 m²
- Sypialnia 2 - 10,63 m²
- Sypialnia 3 - 10,36 m²
- Pokój dodatkowy - 9,48 m²
PODDASZE - przestrzeń, którą możesz zaaranżować po swojemu (32,52 m² + taras)
Wyjątkowy atut domu F1 - poddasze zapewnia dodatkową, jasną przestrzeń, która daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Pomieszczenia:
- Komunikacja - 1,68 m²
-Otwarta przestrzeń poddasza - 16,62 m² Idealna jako druga strefa dzienna, pracownia, sala fitness lub duża sypialnia master.
Taras - 14,22 m²
Możliwość stworzenia prywatnej strefy relaksu z widokiem na zieleń i nowoczesną architekturę osiedla.
PODSUMOWANIE POWIERZCHNI:
- Powierzchnia domu (bez garażu): 136,75 m²
- Powierzchnia garażu: 16,13 m²
- Powierzchnia ogrodu: 97,81 m²
- Taras na poddaszu: 14,22 m²
Inwestycja
Na kameralnym, starannie zaprojektowanym osiedlu powstaje 12 eleganckich domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchniach od 116 m² do 141 m². Każdy z nich oferuje:
- przestronny taras i prywatny ogród,
- garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe miejsce postojowe,
- duże, panoramiczne okna, które zapewniają naturalne światło i widok na zieleń,
- wysoki standard rozwiązań technologicznych, w tym rekuperację, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowaną instalację pod klimatyzację.
To wszystko w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
Atuty lokalizacji:
- 1 minuta spacerem - przystanek autobusowy
- 1 minuta spacerem - Las Mokrzański
- 2 minuty autem - szkoła podstawowa
- 4 minuty spacerem - najbliższy sklep
Lokalizacja zapewnia idealny balans między spokojem natury a wygodą codziennego życia.
Standard wykonania i technologie:
- Solidne fundamenty: płyta fundamentowa lub ławy żelbetowe
- Ściany konstrukcyjne z bloczków silikatowych lub żelbetu
- Docieplenie metodą lekką mokrą — styropian lub wełna mineralna
- Nowoczesne wykończenia elewacji: tynk strukturalny, imitacja cegły lub okładzina z blachy na rąbek
- Płaski dach z zielonym pokryciem
- Balustrady stalowe/aluminiowe malowane proszkowo
Media i instalacje:
- Indywidualny kondensacyjny kocioł gazowy z ogrzewaniem podłogowym w całym domu
- Rekuperacja zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza i niższe koszty eksploatacji
- Dostęp do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej
- Instalacja elektryczna z kompletem gniazd i włączników
- Instalacja RTV/SAT, domofonowa z możliwością dopłaty za wideodomofon
- Preinstalacja klimatyzacji
Wykończenie wnętrz:
- Tynki wewnętrzne gipsowe lub cementowo-wapienne
- Posadzki cementowe, gotowe do położenia wybranych przez nabywcę materiałów
- Stolarka okienna PCV (z zewnątrz okleinowana), aluminiowa na najwyższej kondygnacji
- Rolety zewnętrzne na parterze
- Tarasy wykończone płytkami lub deską kompozytową
Garaż:
- Brama segmentowa sterowana pilotem
- Instalacja elektryczna z oświetleniem
- Betonowa posadzka
Teren osiedla:
- Wewnętrzne drogi i dojścia z kostki brukowej i płyt betonowych
- Miejsca postojowe z płyt ażurowych
- Oświetlenie terenu
-Zieleń według indywidualnego projektu
Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących komfort
Ta inwestycja to połączenie funkcjonalności, nowoczesnej architektury i harmonii z otoczeniem. Dzięki panoramicznym oknom, prywatnym ogrodom i położeniu tuż przy lesie — każdy dzień staje się tu bliższy naturze.
Jeśli szukasz domu, który łączy wysoką jakość wykonania, energooszczędne technologie i doskonałą lokalizację — to osiedle jest stworzone dla Ciebie.
Oferujemy także:
Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania
Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach
Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym
Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym
Sprawdzone kancelarie notarialne
Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC
Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości
Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość.
Piotr Majewski
Doradca ds. nieruchomości
[numer]
Biuro Nieruchomości SMInwestycje Sp. z o.o.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.