Nowoczesne osiedle przy Lesie Mokrzańskim — eleganckie domy bliźniacze z ogrodami i garażem
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji powstającej w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Wrocławia — tuż przy malowniczym Lesie Mokrzańskim, zaledwie minutę spacerem od jego wejścia. To idealne miejsce dla osób, które pragną połączyć komfort życia w nowoczesnym domu z bliskością natury oraz świetną komunikacją z centrum miasta.
Opis prezentowanego domu nr C1:
Prezentujemy funkcjonalny i nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, oznaczony jako Lokal C1, o łącznej powierzchni użytkowej 129,54 m² (bez garażu). Dom został zaprojektowany z myślą o rodzinach, które cenią wygodę, przestrzeń i naturalne światło. Układ pomieszczeń został starannie przemyślany, aby zapewnić komfort na co dzień, swobodę aranżacji i pełną prywatność wszystkich domowników.
Do dyspozycji właścicieli znajduje się również prywatny ogród o powierzchni 37,10 m² oraz garaż o powierzchni 16,21 m².
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER - strefa dzienna i wygoda na co dzień (46,97 m² + garaż)
Parter to serce domu - jasna, otwarta przestrzeń dzienna z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Pomieszczenia:
- Wiatrołap - 3,84 m²
- WC - 1,67 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 29,77 m²
- Komunikacja - 11,69 m²
Dodatkowo:
-Garaż - 16,21 m² z bezpośrednim wejściem do domu - wyjątkowa wygoda.
PIĘTRO - prywatna strefa rodzinna (56,37 m²)
Piętro to idealna przestrzeń dla rodziny - trzy sypialnie, pokój dzienny lub gabinet oraz przestronna łazienka.
Pomieszczenia:
- Komunikacja - 11,22 m²
- Łazienka - 4,59 m²
- Sypialnia 1 - 11,99 m²
- Sypialnia 2 - 11,22 m²
- Sypialnia 3 - 10,35 m²
- Pokój dodatkowy - 7,07 m²
PODDASZE - przestrzeń, którą możesz zaaranżować po swojemu (26,20 m² + taras) wyjątkowy atut domu C1.
Pomieszczenia:
- Komunikacja - 1,49 m²
- Otwarta przestrzeń poddasza - 12,48 m²
Idealna jako druga strefa dzienna, pracownia, sala fitness lub duża sypialnia master.
- Taras - 12,23 m²
Możliwość stworzenia prywatnej strefy relaksu z widokiem na osiedle i otaczającą zieleń.
PODSUMOWANIE POWIERZCHNI:
- Powierzchnia domu (bez garażu): 129,54 m²
- Powierzchnia garażu: 16,21 m²
- Powierzchnia ogrodu: 37,10 m²
- Taras na poddaszu: 12,23 m²

Inwestycja:
Na kameralnym, starannie zaprojektowanym osiedlu powstaje 12 eleganckich domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchniach od 116 m² do 141 m². Każdy z nich oferuje:
- przestronny taras i prywatny ogród,
- garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe miejsce postojowe,
- duże, panoramiczne okna, które zapewniają naturalne światło i widok na zieleń,
- wysoki standard rozwiązań technologicznych, w tym rekuperację, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowaną instalację pod klimatyzację.
- To wszystko w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
Atuty lokalizacji
- 1 minuta spacerem - przystanek autobusowy
- 1 minuta spacerem - Las Mokrzański
- 2 minuty autem - szkoła podstawowa
- 4 minuty spacerem - najbliższy sklep
Lokalizacja zapewnia idealny balans między spokojem natury a wygodą codziennego życia.
-Standard wykonania i technologie:
- Solidne fundamenty: płyta fundamentowa lub ławy żelbetowe
- Ściany konstrukcyjne z bloczków silikatowych lub żelbetu
- Docieplenie metodą lekką mokrą — styropian lub wełna mineralna
- Nowoczesne wykończenia elewacji: tynk strukturalny, imitacja cegły lub okładzina z blachy na rąbek
- Płaski dach z zielonym pokryciem
- Balustrady stalowe/aluminiowe malowane proszkowo
Media i instalacje:
- Indywidualny kondensacyjny kocioł gazowy z ogrzewaniem podłogowym w całym domu
- Rekuperacja zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza i niższe koszty eksploatacji
- Dostęp do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej
- Instalacja elektryczna z kompletem gniazd i włączników
- Instalacja RTV/SAT, domofonowa z możliwością dopłaty za wideodomofon
- Preinstalacja klimatyzacji
Wykończenie wnętrz:
- Tynki wewnętrzne gipsowe lub cementowo-wapienne
- Posadzki cementowe, gotowe do położenia wybranych przez nabywcę materiałów
- Stolarka okienna PCV (z zewnątrz okleinowana), aluminiowa na najwyższej kondygnacji
- Rolety zewnętrzne na parterze
- Tarasy wykończone płytkami lub deską kompozytową
Garaż:
- Brama segmentowa sterowana pilotem
- Instalacja elektryczna z oświetleniem
- Betonowa posadzka
Teren osiedla:
- Wewnętrzne drogi i dojścia z kostki brukowej i płyt betonowych
- Miejsca postojowe z płyt ażurowych
- Oświetlenie terenu
- Zieleń według indywidualnego projektu

Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących komfort
Ta inwestycja to połączenie funkcjonalności, nowoczesnej architektury i harmonii z otoczeniem. Dzięki panoramicznym oknom, prywatnym ogrodom i położeniu tuż przy lesie — każdy dzień staje się tu bliższy naturze.
Jeśli szukasz domu, który łączy wysoką jakość wykonania, energooszczędne technologie i doskonałą lokalizację — to osiedle jest stworzone dla Ciebie.
 Oferujemy także:
- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania,
- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,
- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,
- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,
- Sprawdzone kancelarie notarialne,
- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,
- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,

Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość.

Piotr Majewski
Doradca ds. nieruchomości
[numer]
Biuro Nieruchomości SMInwestycje Sp. z o.o.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.