Wrocław Muchobór Mały
ul. Irlandzka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowy, nowoczesny i świetnie zlokalizowany dom na osiedlu Muchobór Mały. Praktyczny układ pomieszczeń o optymalnych rozmiarach. Dom świetny dla rodziny ale może być również wykorzystany jako siedziba firmy lub inwestycyjnie na wynajem.

Oferta unikatowa ze względu na dostępność nieruchomości tego typu w tej okolicy.

Układ pomieszczeń, parter, 77 m2:
* Salon + jadalnia, 28 m2
* Kuchnia pół-otwarta na jadalnię, 10 m2
* Toaleta, 2 m2
* Pralnia/spiżarnia, 2,5 m2
* Hol, 8m2
* Ganek/wiatrołap, 6 m2
* Garaż w bryle budynku - wejście z wiatrołapu, 17 m2

Piętro 71 m2:
* Sypialnia główna 18 m2 + garderoba z zabudową meblową 9 m2
* Pokój 16 m2,
* Pokój 15 m2,
* Łazienka z wanną, dużym prysznicem, dwoma umywalkami, WC, bidet, 8 m2

Poddasze 36,5 m2:
* Pokój 19 m2,
* Łazienka z prysznicem, umywalką oraz WC 6 m2,
* Kotłownia/schowek 5 m2
* Dodatkowy schowek na strychu

Wyposażenie:
* Klimatyzacja (opcja ogrzewania z pompą ciepła),
* Wentylacja z rekuperacją (podwójny wymiennik),
* Piec gazowy kondensacyjny CO + zbiornik na CW,
* Ogrzewanie podłogowe + grzejniki w pokojach,
* Odkurzacz centralny,
* Zmiękczacz/odkamieniacz wody,
* Pralnia: pralka + suszarka,
* Kuchnia: pełne wyposażenie (AGD w zabudowie)
* Stolarka okienna drewniana z roletami zewnętrznymi, okna połaciowe z zabiezpieczeniem przed nagrzewaniem od słońca
* Drzwi wewnętrzne drewniane (pełne drewno lakierowane na biało),
* Podłogi i schody drewniane (jesion),
* Brama garażowa i wjazdowa sterowana z pilota.
* Poza garażem miejsce postojowe na posesji oraz na ulicy.

Dom wybudowany w roku 2012 z najwyższej jakości materiałów, z użyciemi nowoczesnych technologii. Gotowy do zamieszkania, nie wymaga remontu. 

Zalety lokalizacji:
* Przystanki tramwajowe linii 23 i 13 (5 min piechotą), 10 minut dojazd do centrum
* Przytanki linii autobusowych we wszystkich kierunkach (centrum, Krzyki, Kozanów, Muchobów Wielki, lotnisko) (2-5 min piechotą)
* Stacje PKP Wrocław Muchobór (10 minut piechotą) i Grabiszyn (15 minut piechotą, 5 min autobus).
* Dojazd rowerem do Rynku 15-20 minut (6 km)
* Szybki i bezkorkowy wyjazd na AOW oraz na lotnisko.
* Tereny spacerowe nad rzeką (10 minut), Park Tysiąclecia (15 minut)
* Szkoła podstawowa (ul. Grecka), publiczne oraz prywatne przedszkola.
* LIDL (5 minut), Biedronka (5 minut), Hala Strzegomska i kompleks sportowy (5 minut), Żabka (2 minuty)
* Centrum Magnolia (10 minut samochodem),
* Biurowce przy ul. Legnickiej i Strzegomskiej (5-10 minut samochodem, 10-15 minut rowerem lub autobusem),

Ogłoszenie wystawione przez właścicieli, bez pośredników. Więcej informacji chętnie udzielimy telefonicznie i mailowo.

• ul. Irlandzka, Wrocław Muchobór Mały
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 184 m², 5 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 403 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka