Na sprzedaż budynek mieszkalny na wrocławskim osiedlu Ratyń.
Budynek jest piętrowy, ma ok. 240m2 + strych + piwnica + niewielki drewniany garaż w ogrodzie.
Dom znajduje się na pięknej działce ze starodrzewiem o wielkości 1278 m2.
W budynku znajdują się 4 niezależne mieszkania o powierzchniach:
M1: 51m2
M2: 50m2
M3: 41m2 (po podłodze 61m2)
M4: 27m2 (po podłodze 37m2).
Wszystkie podane wartości są wartościami orientacyjnymi.
Mieszkania są w różnym stanie technicznym i wizualnym. Lokatorzy wyprowadzali się z nich w różnych latach, stąd znaczna różnica w wyglądzie mieszkań.
Stan techniczny budynku oceniam na średni/dobry. Konstrukcja budynku jest stabilna, dach został wymieniony, budynek przechodził regularne przeglądy elektryczne, gazowe i kominiarskie. Niezbędne naprawy i konserwacja były wykonywane na bieżąco. W tym roku w budynku zostały wykonane dodatkowe przeglądy i wynikające z nich naprawy zabezpieczające budynek i poprawiające komfort użytkowania.
Do budynku jest doprowadzony prąd, gaz i woda. Możliwość podłączenia Internetu światłowodowego.
Dla budynku zostały dodatkowo wydane warunki przyłączenia prądu 3-fazowego o mocy przyłączeniowej 12kW (w toku realizacji) dla każdego z mieszkań oraz warunki przyłączenia gazu dla 4 niezależnych pieców gazowych o mocy 20 kW każdy (W toku projektowania).
Obok budynku znajduje się przystanek autobusowy linii 117 i 917, a dalej przy tej samej ulicy przystanek linii 142. Po drugiej strony ulicy znajdują się piękne tereny spacerowe - Las Ratyński, ścieżki przyrodnicze i obszar Natura20000.
Zainteresowanemu nabywcy w cenie zakupu mogę zaproponować projekt architektoniczny uwzględniający zmiany, które warto zrobić we wnętrzu budynku.
Zapraszam do kontaktu. Chętnie pokażę budynek, opowiem o nim lub prześlę więcej zdjęć.