NOWY DOM | WISZNIA MAŁA | 159,5 M² | DZIAŁKA 1100 M² | TARAS | BALKON | GARAŻ | DUŻE PRZESZKLENIA
Dom, który od pierwszego spojrzenia wyróżnia się architekturą, przestrzenią i ilością naturalnego światła.
Nowoczesna bryła typu modern barn, duże przeszklenia otwierające salon na ogród, ponad 38 m² strefy dziennej, garaż w bryle budynku, balkon, przygotowany taras oraz aż 1000 m² działki.
To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego standardowego domu pod Wrocławiem, ale nieruchomości z charakterem, dużą prywatną przestrzenią i bardzo dobrym dostępem do miasta.
Dom został przygotowany do końcowego wykończenia z dużą dbałością o rozwiązania techniczne i funkcjonalność. Bez przypadkowych decyzji i bez konieczności przebudowywania tego, co zostało już wykonane.
159,5 M² DOBRZE ZAPROJEKTOWANEJ PRZESTRZENI
POZIOM 0 — STREFA DZIENNA | 91,6 M²
Wiatrołap — 4,0 m²
Komunikacja — 9,7 m²
Kuchnia — 8,4 m²
Salon z jadalnią — 38,4 m²
Łazienka — 5,0 m²
Garaż — 20,0 m²
Kotłownia — 6,1 m²
Najważniejszym punktem parteru jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni 38,4 m², połączony funkcjonalnie z kuchnią.
Duże przeszklenia oraz niemal bez-progowe wyjście prowadzą bezpośrednio w stronę tarasu i ogrodu. Dzięki temu w sezonie letnim część dzienna może naturalnie rozszerzyć się o zewnętrzną strefę wypoczynkową.
Jest tu miejsce na dużą kuchnię z wyspą, rodzinny stół, narożnik XL oraz efektowną ścianę RTV.
Uzupełnieniem parteru są łazienka, kotłownia oraz garaż o powierzchni 20 m² znajdujący się w bryle budynku.
POZIOM +1 — PRYWATNA STREFA DOMU | 67,9 M²
Komunikacja — 10,5 m²
Pokój — 9,3 m²
Pokój — 13,4 m²
Łazienka — 6,7 m²
Łazienka — 9,0 m²
Pokój — 19,0 m²
Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa strefa prywatna.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają 3 niezależne pokoje, w tym przestronna sypialnia o powierzchni 19 m² z możliwością stworzenia prywatnej strefy master bedroom.
Dużym atutem są dwie oddzielne łazienki na piętrze, co przy rodzinie znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania domu.
Główna sypialnia posiada wyjście na balkon z widokiem na ogród. Skosy oraz okna dachowe nadają wnętrzom charakter, jednocześnie zapewniając dużą ilość naturalnego światła.
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DOMU: 159,5 M²
ARCHITEKTURA, KTÓRA NIE GINIE WŚRÓD INNYCH DOMÓW
Nowoczesna bryła typu modern barn — nowoczesna stodoła — łączy prostą formę z detalami, które nadają inwestycji indywidualny charakter.
Biel i antracyt zostały przełamane ceglanym akcentem elewacji, a duże panoramiczne przeszklenia podkreślają współczesny charakter budynku.
To architektura, która jest efektowna dzisiaj, ale jednocześnie na tyle ponadczasowa, żeby dobrze wyglądać również za kilka czy kilkanaście lat.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
— nowoczesna bryła typu modern barn,
— powierzchnia domu 159,5 m²,
— działka aż 1000 m²,
— salon z jadalnią 38,4 m²,
— duże panoramiczne przeszklenia,
— niemal bez-progowe wyjście na taras,
— 3 pokoje na piętrze,
— 2 łazienki w prywatnej części domu,
— dodatkowa łazienka na parterze,
— balkon od strony ogrodu,
— garaż w bryle budynku,
— przestrzeń na dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe,
— możliwość stworzenia dużej strefy wypoczynkowej w ogrodzie.
WNĘTRZE — DOM PRZYGOTOWANY DO KOŃCOWEGO WYKOŃCZENIA
Tutaj najtrudniejsze prace są już za przyszłym właścicielem.
Dom został przygotowany w sposób, który pozwala przejść do końcowych etapów aranżacji wnętrza i nadać mu własny styl.
Wykonano m.in.:
— trzyszybową stolarkę okienną VEKA,
— rolety zewnętrzne,
— niemal bez-progowe wyjście na taras,
— schody na stalowej konstrukcji z drewnianymi stopniami,
— tynki oraz zabudowy z płyt g-k przygotowane do dalszych prac wykończeniowych,
— instalacje rozprowadzone we wszystkich pomieszczeniach,
— przygotowanie tarasu pod deskę kompozytową lub płyty tarasowe,
— media przygotowane pod funkcjonalną zabudowę kuchenną i AGD.
Szczególnie efektownie prezentują się schody na stalowej konstrukcji. To element, który już od wejścia nadaje wnętrzu nowoczesny charakter i może stać się jednym z głównych punktów aranżacji części dziennej.
1100 M² DZIAŁKI — PRZESTRZEŃ, KTÓREJ CORAZ TRUDNIEJ SZUKAĆ POD WROCŁAWIEM
Powierzchnia działki: 0,1000 ha / 1000 m²
Numer działki: 126/33
Obręb ewidencyjny: Wisznia Mała — 0015
Działka jest szeroka i ustawna, dzięki czemu daje znacznie większe możliwości niż typowe niewielkie parcele spotykane przy nowych inwestycjach.
Można tu stworzyć prawdziwy ogród z prywatną strefą wypoczynkową — dużym tarasem, pergolą, jacuzzi, placem zabaw czy basenem — nadal zachowując odpowiednią ilość otwartej przestrzeni.
WISZNIA MAŁA — SPOKÓJ POD MIASTEM, WROCŁAW W ZASIĘGU RĘKI
Wisznia Mała jest atrakcyjnym wyborem dla osób pracujących lub uczących się we Wrocławiu, które po powrocie do domu chcą zamienić miejską zabudowę na większą przestrzeń, ogród i spokojniejsze otoczenie.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do DK5, trasy S5 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dzięki czemu sprawnie można dostać się do północnych części miasta oraz pozostałych głównych tras aglomeracji.
W najbliższej okolicy dostępne są podstawowe punkty potrzebne do codziennego funkcjonowania:
— sklepy i punkty usługowe,
— szkoły i przedszkola,
— żłobki,
— przychodnia,
— weterynarz,
— stacja paliw.
Jednocześnie okolica zachowuje swój spokojniejszy, podmiejski charakter. W sąsiedztwie nie brakuje terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych.
To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać poza Wrocławiem, ale pozostać realnie związane z miastem zawodowo i prywatnie.
DOM DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ NIŻ STANDARDOWEJ ZABUDOWY
Duża działka.
159,5 m² powierzchni.
Nowoczesna architektura.
Ogromne przeszklenia.
Garaż.
Balkon.
Przestronna strefa dzienna.
Trzy pokoje na piętrze i aż trzy łazienki w całym domu.
To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo — dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić skalę przeszkleń, przestrzeń części dziennej oraz możliwości, jakie daje 1000-metrowa działka.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Piotr Buda — Wrocławski Pośrednik
tel. [numer]
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.
Informacje podane w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i różnić się od stanu faktycznego — nie stanowią wiążącej oferty handlowej.