OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

Wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem i budynkiem usługowym na dużej działce!
TgQPHd|||[]
Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 206,90 m²TgQPHd|||[] (użytkowej 185,51 m²), usytuowany na imponującej działce o powierzchni 2447 m²TgQPHd|||[] . To idealna propozycja dla dużej rodziny, dwóch rodzin (możliwość wydzielenia osobnych mieszkań) lub osób chcących połączyć komfortowe życie z prowadzeniem własnego biznesu! Ozorowice to wieś oddalona o 6 km od granic Wrocławia.
TgQPHd|||[]
Cena: 1 599 000 PLN (do negocjacji!)
TgQPHd|||[]
Stan prawny:TgQPHd|||[] Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń.TgQPHd|||[]

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: TgQPHd|||[]

Budynek gotowy na lata:TgQPHd|||[] Dom jest w pełni ocieplonyTgQPHd|||[] oraz posiada nowy dachTgQPHd|||[] , co zapewnia doskonałą izolację termiczną i spokój na długie lata bez dodatkowych nakładów finansowych.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Budynek usługowy (ok. 65 m²):TgQPHd|||[] Znajduje się tuż obok domu. To idealne miejsce na sklep, gabinet kosmetyczny, biuro, warsztat lub do łatwego przekształcenia w duży, komfortowy garaż.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Potencjał aranżacyjny:TgQPHd|||[] Układ pomieszczeń pozwala na bezproblemowe podzielenie nieruchomości na dwa niezależne mieszkaniaTgQPHd|||[] (parter i piętro).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Ogromny, zadaszony taras:TgQPHd|||[] Doskonałe miejsce do relaksu, rodzinnych spotkań i wypoczynku bez względu na pogodę.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Działka marzeń (2447 m²):TgQPHd|||[] Przestronny ogród daje prywatność, spore możliwości aranżacyjne (basen, plac zabaw, własny warzywniak) lub przestrzeń dla klientów Twojego biznesu.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[] ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Łącznie 185,51 m² powierzchni użytkowej):
TgQPHd|||[]
PARTER (103,55 m²):TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]


Wiatrołap: 3,42 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Korytarz: 7,13 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Kuchnia: 13,65 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Łazienka: 6,88 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Pokój 1: 17,29 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Pokój 2: 16,62 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Pokój 3: 17,17 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Pokój 4: 21,39 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

I PIĘTRO (81,96 m²):TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]


Korytarz: 7,19 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Łazienka: 3,62 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Pokój z aneksem kuchennym: 25,71 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Pokój 5: 24,46 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Pokój 6: 17,08 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Pomieszczenie gospodarcze: 3,90 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

Dom jest częściowo podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]

STAN TECHNICZNY I MEDIA: TgQPHd|||[]


Konstrukcja:TgQPHd|||[] Budynek ocieplony, nowy dach.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Okna:TgQPHd|||[] Częściowo PCV, częściowo drewniane nowego typu (zapewniające dobrą izolację).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Ogrzewanie:TgQPHd|||[] Wydajny i ekonomiczny piec na ekogroszek.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Działka:TgQPHd|||[] Zagospodarowana, ogrodzona.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[] LOKALIZACJA:
TgQPHd|||[]
Nieruchomość jest doskonale usytuowana, łącząc w sobie ciszę i prywatność z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury.TgQPHd|||[]
(W tym miejscu warto dopisać kilka konkretnych zdań o okolicy, np.:)TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]


Komunikacja:TgQPHd|||[] Szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych tras wylotowych. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej autobus 905, komunikacja gminna / PKP.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Infrastruktura:TgQPHd|||[] W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz punkty usługowe.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Otoczenie:TgQPHd|||[] Bezpieczna, zielona okolica, idealna na spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Miłe i spokojne sąsiedztwo.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
TgQPHd|||[]
Ta nieruchomość to rzadkość na rynku - wielki, zadbany dom z nowym dachem, ogromna działka i gotowy lokal pod biznes w jednej cenie! Cena podlega negocjacji.TgQPHd|||[]
Zadzwoń i umów się na oglądanie, zanim uprzedzi Cię ktoś inny!

Kontakt : Mariusz Nowacki tel: [numer]

E-mail: [email]

Numer oferty: IMD-DS-3680

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki

[www]

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Nowacki (licencja nr: )